近日，杭州市多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，极大地刺激了普通百姓的神经。商品房售价从每平方米两万元降至一万元。
许多人认为，这些房地产商“发善心”是为了某些人“发大财”，普通百姓不能够捡到这样的便宜。其间，不排除存在腐败利益的输送问题，希望有关部门加强监管。
怪象 70多套房超低价成交
记者粗略统计，仅3月8日至14日，杭州就有约74套商品房大幅低于市场均价成交，其中个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一。
杭州透明售房网显示，3月14日，杭州位于拱墅区的嘉泰馨庭成交11套，均价为每平方米13497元，而与其一街之隔的楼盘名城·燕园，目前在售价格在每平方米22000元左右。
同一天，名为钱塘航空大厦的楼盘，当日成交了9套商品房，均价每平方米15175元，低于在售商品房价格将近1万元。而半个月前，这一楼盘同样出现了7套房源，成交均价仅为每平方米17652元。资料显示，这一楼盘位于杭州钱江新城CBD核心区，周边楼盘单价每平方米3万元左右，如此“超低价”让人不解。
3月12日，太和广场以53套的成交量，创下了节后杭州单盘日成交量新高。 50套写字楼和3套商铺的成交均价为每平方米7000元，约为市场价三分之一。
3月7日，朗诗·国际街区一套楼房成交价为每平方米6561元，与在售的商品房相比，差不多打了对折。
回应“内部房价”不对外
为何“超低价”售房？记者逐一致电相关楼盘销售处求证，工作人员的说法各异，但比较一致的说法是 “内部房价”。
嘉泰馨庭售楼处工作人员表示，14日所售11套房源均为“内部房价”，此前已圈给本公司内部股东。与之类似，钱塘航空大厦售楼处程先生说，网上显示低价成交的都是董事局和一些内部人员关系户的内部价，正常途径不可能拿到。
太和广场销售处陈姓负责人表示，以市场价一半拿到的商品房，是2008年已订下的内部办公用房，因资金及装修等问题，最近刚把合同做掉。办公用房总面积约18000平方米，2008年的售价每平方米8000多元，与实际成交价相比，并没太大差距。
朗诗·国际街区售楼处沈先生解释说，近日以每平方米6000多元单价成交的一套房源，其实户主已于去年6月买下。因最近查出是癌症晚期，遂将房屋转到爱人名下，重新变更的合同显示的是当时的成交价格。
记者致电了金基·晓庐销售热线。一名裘姓工作人员表示，小区目前已全部交付，销售热线已转为客服电话。上述楼盘多数销售人员表示，除特殊情况外，低价销售的商品房都是为关系户预留的“内部房”，这是业内公开的秘密。
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