一位在美国拉斯维加斯一家万人大公司工作的舟山籍网友 “无常”，在大洋彼岸也经常逛家乡的舟山论坛。对比他耳闻目睹的美国赌城周边的房价，对家乡的高房价，他认为不可思议。上周，他开出了一个图文并茂的帖《表姐的新家》，描述他表姐刚刚买到的一幢美国别墅。
“无常”表姐花32万元美元买入的拉斯维加斯别墅外景
“今天去帮表姐搬家，顺便拍几张照片。她是个美国百万富翁。这是她的第21套房子，占地12000英尺（估计1100平方米）。房子大概250平方米。32万（美元）刚买来（3年前70万美元）。后院很大，估计600平方米。有夜景（房子在山顶）是的亮点。 ”
32万美元，按照人民币兑美元1∶6.82的比率，相当于218万元人民币。 218万元在舟山能买到什么样的房子？按照房产商挂牌的价格，定海城东南年初刚开盘的华大东华名府的标价，其中较高的三楼价格已经到了15200元/平方米，折算下来，只能买143平方米的毛坯房。这还是不算城区中心，要等2年后交付的期房。
32万美元美国别墅内全是精装修
类似房源在美国很常见
别不相信。这32万美元买的房子货真价实。“无常”一一贴出了照片。他表姐买的美国拉斯维加斯别墅，房子精装修，主人房家具要1万美元，餐桌的椅子要1600多美元。晚上可以看到世界上最亮的城市的夜景。“无常”说，舟山网友有考察团去美国，他可以带去晚餐聚会，院子里容纳50个客人没问题的。他的表姐也是定海出生，也会讲舟山话。
之所以美国的房价这么便宜，“无常”解释：金融危机后，拉斯维加斯成了房灾的重灾区。表姐的这个房子，个屋主花了60多万美元买的，后来自己又花了好几万弄园子。最后房价大跌，屋主放弃，银行收回，谁有现金32万美元当场成交。这样我表姐买下了这处房子。她说房子不可能再跌了。
除了这套房子，赌城还有类似的房源。“无常”向另一位在海外的舟山论坛网友“东海岛人”推荐：“发现一个好房子。室内四五百平方米，房子五个房间，三间半浴室。游泳池很大。这房子几年前要90万美元，现价40.5万美元。这房子单是装修没有10万美元肯定不行的。 ”有图有真相。“无常”贴出了室外有波光粼粼游泳池的豪华别墅。
40.5万美元，折合人民币约280万元，能在美国买一套带游泳池的净面积豪装四五百平方米别墅；在舟山，新城高层复式近200平方米毛坯公寓，也是差不多价格。
在美国，房子是吃人的东西
美国人持有一套房子，每年需要付出不菲的物业税和社区费，占到房价的1.5%至3%。“无常”说，像表姐的这套别墅，一年需要缴物业税，估算是4000美元吧。出租的话，租金也就是3000美元/月。“无常”在美国算一个中产了。他本人做房东刚好5年，大体上金刚好1万元人民币/月，那么理论上已经收了60万元人民币，但是实际上一分没有（全部付给银行的按揭了），而且房子反而跌了一半，大体上也是损失了100万元人民币。他说，“这就是一个舟山籍房东的感慨。没有房子会多好！ ”“无常”的房子到目前已经付出了160万元人民币的按揭和其他费用。还有25年“有期徒刑”。当然他也可以放弃房子。那么投入的200万元现金没了，5年的按揭白付了。他有个同事，时有17套房子，现在破产了。估计这辈子想翻身难了。“所以啊，房子其实是个吃人的东西。
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