[摘要] 在2010年亚太区最具投资和发展前景的城市排名中，上海名列第一。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。上海2010年世博会吸引了约7000万游客；政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言，上海的房地产市场不论对投资者还是开发商都很有吸引力。
在2010年亚太区投资和发展前景的城市排名中，上海名列。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。上海2010年世博会吸引了约7000万游客；政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言，上海的房地产市场不论对投资者还是开发商都很有吸引力。
上海
一条耗血交通线让“咸(阳)西(安)宝(鸡)”连为一体,而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反,这也催生了西安新一轮房地产的大发展,并以曲江地区点燃战火。
德勤会计师事务所近日公布的《中国房地产投资手册》显示,在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的率居于首位。在写字楼上,北京的率为7%-8%;豪华住宅上,率为4%-6%;零售商业地产上,率为8%-10%;工业物业上为9.5%-11%。德勤认为,由于投资者的热情以及政策的推动,北京中长期市场前景仍然乐观。
随着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势,开发商又具有营销的主动权,因此新房市场将继续强于二手房市场,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场,有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态,因此具有长线投资价值。
随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震之后,居民对房屋质量安全都有了新的认识,因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看,在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域投资买房,潜力巨大。
均价上涨1000元用时最短的城市,威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海,空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合龙的交通建设;威海对国内外的吸引力,均将使得威海的房地产发生质变,预期均价将突破4000元/平方米。
武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发,中央商务圈的正式投建,三区规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以,武汉的房价也将向六至八千进军,上升空间可期。
与目前一线城市房地产价格的调整相比,海南房地产业有其特殊性。另外,海南作为热带岛屿,决定了海南房地产在具有性、稀缺性和不可再生性,因此,海南房地产业在具有不可比拟的优势。海南是个生态示范省,一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起,海南房地产市场潜力巨大。
未来天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻,而天津市的发展,也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内,仍将保持快速发展的趋势,这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。
今年前7个月,沈阳累计完成房地产投资584.39亿元,同比增长29.5%,在660多个城市中,跃居第三。沈阳今年已销售商品房725.64万平方米,销售金额305.8亿元,同比增长6.4%,在15个副省级城市中,沈阳排名第二。作为老东北的首府,作为振兴东北的龙头,作为松嫩平原的明珠,作为东北的幅射眼,沈阳房地产有理由在一两年时间内提升一个档次。
世界上房价十大城市 中国香港排第五(图)
高房价一直是大家感兴趣的话题，看来，这不只是国内的热门话题，也是国际的热门话题，我们来看看世界上房价的十大城市。
位：摩纳哥蒙特卡洛（每平方英尺４４２０美元）。蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处，但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价市场榜单桂冠，平均房价高达每平方英尺４４２０美元。
第二位：莫斯科（每平方英尺１９３７美元）。受强劲经济增长（在一定程度上是由于最近油价高企）以及前三季度住宅价格上涨的推动，莫斯科上升两位，跃至前三甲。
第三位：伦敦（每平方英尺１９２８美元）。世界金融中心之一的伦敦，房价当然也是居高不下，达到每平方英尺１９２８美元。
第四位：纽约（每平方英尺１３８４．１美元）。纽约房价从去年的第二位降至第六位，令人颇感意外，纽约的平均房价为每平方英尺１３８４．１美元。
第五位：香港（每平方英尺１３７３美元）。购物天堂香港房价自然也是很高，由于土地稀少，常住人口很多，所以香港的房子一直供不应求。
第六位：法国巴黎（每平方英尺１１２６．２０美元）。巴黎时尚之都，房价也如同奢侈品一样昂贵。
第七位：东京（每平方英尺１１０３美元）。作为世界上最拥挤的城市之一，东京有着高房价也就不奇怪了。
第八位：新加坡（每平方英尺９０１．２０美元）。
中国最名不副实城市排行榜
第十位：沈阳
第九位：石家庄
一个小城市，比较注重外表的修饰，经过几年的城市建设，就觉得自己是个大城市了，自认为比天津，郑州强了，更有人狂称本城建设可以进前十，没有什么知名的工业，gdp不高，收入不高，就向一个穿着西装，身无分文的乞丐，做北京的小弟弟很适合，这些年得了不少好处。
第八位：太原
看看漫天弥漫的黄沙，二氧化硫严重超标的天空，人们不经要问：‘这是古都？以前的太原喜欢和济南争华北老三，现在蔫了，不得不一心一意的搞建设了，可看看自己的经济结构，煤炭，钢铁等睁化工污染工业多如牦牛，不得不对老天长叹：“饶了太原吧”。 第七位：济南 一个靠泉水为生的城市，总在省里装老大，好自称是华北第三大城市，特别嫉妒省内的青岛，烟台发展时常过去拍个马屁，修个公路，交流感情，声怕被挤出山东，泉城广场是山东一景，除了大气之外，一点特点都没有。本城最近几年没什么太大的作为，恨不得把黄河决口冲刷一下自己，也漏漏脸。 第六位：天津 滨海超过浦东了，人口超过北京了，新港超过鹿特丹了，南开超过北大了，看看天津人的口号，自以为是中国第三城？重工业城市，一个没有特点的大城市，就向大邱庄一样，被人淡忘许久了。 第五位：秦皇岛 沿海城市比较落后的那种城市，80年代大搞形象工程，建高层建筑，花园别墅，至今烂尾楼占有率。 第四位：唐山 北京和天津的卫星城，老工业城市，最近年来喜欢玩点钢铁，水泥什么的，经济虽然搞上去了，但重度污染，就连脏兮兮的北京人都喜欢称唐山是京城的厕所。 第三位：保定 保定人谈起保定来，总喜欢说：“曾经是省会，高教实力地级市”，强烈要求别人想起他，农村人口快千万了，gdp过千亿了，还想东山再起，总认为自己是个强者，默默的、抬起头来，猛然发现自己在省内是个矮子。 第二位：上海 上海，现在经济的发展在中国是有目共睹的，但是也丢失掉了很多东西，比如上海人为人所诟病的小气，与其国际化大都市的地位非常不符。 位 北京 政治文化中心，拼命的和上海争经济中心的位置，本身不产什么，企业靠的资源为生，木材，石油，钢铁等等，只要能用的，北京全要，而且不花钱，城市建设一塌糊涂，一点特点都没有，要高不高，要美不美，人均收入靠中央个部委，机关的办公人员来支撑，北京人很富吗？未必。
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