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舟山房价15个月来首次下降

——5月份涨幅比上月回落1.7个百分点

舟山晚报  作者:裴驰宇 乐卫祥   2010-06-22 08:36

房地产市场降温的状况在统计数据上已经显现出来。来自市统计局的消息,5月份,我市房屋销售价格与去年同期相比上涨16.8%,涨幅比4月份回落1.7个百分点,环比下降0.4%,月度环比价格为15个月来首次下降。市统计局人士说,这表明,国家楼市调控效果已初步显现。

在全省范围内,5月份的房价也出现了回落。 5月份,全省房价环比下降为0.3%。据市统计局人士介绍,5月份,我市房价虽然多数在售楼盘挂牌价格保持不变,但少数楼盘出现了打折促销行动,拉动了房价指数下行。

分房屋类型看,与去年同月相比,5月份我市新建房销售价格上涨21.6%,二手房销售价格上涨7.1%;与上月相比,新建房销售价格下降0.1%,二手房价格下降0.8%。二手房挂牌价格下滑并不明显,但还价幅度增大,促使实际成交价下跌。

 一个十分明显的数据是,5月份全市(包括四县区)商品房销售面积大幅度下降72.2%,销售量仅为4.82万平方米。市统计局人士说,虽然销售量受同期楼盘开盘数量影响,但5月份本属房产销售旺季,全市范围内至少有五家楼盘开盘,销售量却大跌,表明市场较为冷清的局面。

据了解,我市关于房屋价格的统计数据,涵盖了定海与普陀城区的绝大部分开发商,结合典型调查与重点调查;关于房屋销售面积的数据,则来自于全市四个县区。

 

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