[摘要] 自4月14日国务院常务会议研究出台房地产调控新政策迄今，楼市调控已近半年。这半年来，根据房地产市场的各种变化，调控政策也在不断调整。总体来看，全国房地产市场出现了积极变化，但是调控成果尚需进一步巩固。从价格来看，新建商品住房价格涨幅同比持续回落，环比连续3个月零增长。
自4月14日国务院常务会议研究出台房地产调控新政策迄今，楼市调控已近半年。这半年来，根据房地产市场的各种变化，调控政策也在不断调整。总体来看，房地产市场出现了积极变化，但是调控成果尚需进一步巩固。
从价格来看，新建商品住房价格涨幅同比持续回落，环比连续3个月零增长。据国家统计局数据显示，8月份，70个大中城市新建商品住房价格同比上升11.7%，涨幅比7月份低2.2个百分点，已连续4个月回落，环比连续3个月零增长。
热点城市房价增幅下降
与调控前相比，一些热点城市住房价格累计环比增幅呈下降态势。国家统计局数据显示，5月至8月，北京、上海、深圳、杭州新建商品住房价格累计环比增幅分别为1.2%、-1.4%、-1.3%和-2.8%，比调控前的1月至4月累计环比增幅分别下降6.7个百分点、3.8个百分点、3.3个百分点和6.5个百分点。
从抑制炒房和投机性购房等不合理住房需求来看，部分热点城市第二套及以上购房的占比明显下降。来自人民银行的数据显示，5月至8月，个人购房贷款分别新增1425亿元、845亿元、743亿元和600亿元，呈逐月减少态势。
住房供应总体有所改善
从供应情况来看，总体有所改善。今年1月至8月，房地产开发投资、商品住房新开工和施工面积同比增长36.7%、64.5%和28%，增幅分别比去年全年提高20.6个百分点、54个百分点和15.5个百分点。据住房城乡建设部对90个重点城市的监测，1到8月新建商品住房新上市面积2.24亿平方米，同比增长9.2%。
从保障性安居工程来看，今年1至8月，城镇保障性住房和各类棚户区改造已开工410万套，占计划的70%；建成175万套，占目标的30%；农村危房改造已开工68万户，占计划的56%。1月至8月，保障性安居工程完成投资4700亿元，占年度投资计划的60%。
又讯记者12日从住房城乡建设部获悉，今年1至9月，城镇保障性住房和各类棚户区改造开工520万套，占年度计划580万套的90%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
