[摘要] 12月，伴随着几大热门楼盘的集中放量，使得12月的总体成交情况呈现出“量价齐升”的局面。据透明售房网数据显示，12月全市共成交商品住宅1264套，环比11月成交量上升了76%。
从成交量低谷转而迎来推盘小高峰以及刚需释放，又经历了调控下的急速“冷冻”，2010年下半年的舟山楼市可谓跌宕起伏。
12月，伴随着几大热门楼盘的集中放量，使得12月的总体成交情况呈现出“量价齐升”的局面。据透明售房网数据显示，12月全市共成交商品住宅1264套，环比11月成交量上升了76%。就个盘的成交情况来看，颐景名苑，绿城长峙岛、新亚太阳城以及海景颐园的备案套数均超过150套，高调占据了12月销售排行榜的前四位，将其他竞争对手远远抛在身后。在这些热门楼盘的“给力”推盘下，至此2010年度舟山楼市可谓画下圆满的休止符。
12月销售套数：16套 （目前起价：7500元/㎡）
12月销售概述：绿城蔚蓝公寓2期高层户型面积136㎡起，售出过半，剩余房源均价7500元/㎡左右。
物业地址：岱山县高亭镇对港山整岛（高亭码头西侧）
售楼地址：舟山市岱山县高亭镇沿港中路143号（对港山北面）
房天下提供的绿城蔚蓝公寓售楼电话:0580-4488888 7338888
楼盘简介：
项目处于岱山高亭老城区，周边即岱山港客运中心，所以出行交通便利，附近学校、医院、菜场、公园、超市、酒店等生活配套相对齐全，距岱山本岛传统商贸圈较近，同时距离一桥之隔的沿港路一带的特色海鲜夜排挡，拥有滨港城市独特的美丽夜景及一线海景，为将小区提升档次，项目同时含有星级酒店、高档商铺及商务楼。
12月销售套数：19套 （目前起价：12000元/㎡）
12月销售概述：碧水蓝天二期高层小高层住宅在售，房源充足，均价12000元/㎡，户型92㎡起，明年推出别墅房源。
物业地址：定海城东鸿毛湾东南端（定沈线与新桥路交叉口）
售楼地址：定海大洋岙鸿毛湾西南部（碧水蓝天小区便民服务楼一楼）/定海人民北路105号
房天下提供的碧水蓝天二期售楼电话:0580-2220088
楼盘简介：
碧水蓝天位处舟山市东端两山相拥的自然环境之中，总建筑面积十二万平方米，总户数为一千多户。建筑类型为小高层公寓，低层多联别墅和独立别墅，板式多层，点式多层。园区内风景相映成趣：水深云际、风照花林、叠翠留雁、枫获秋声、风回曲水——形成了独具匠心的人文水域景区。推窗看出、出门既景。环境清静优雅。
12月销售套数：20套 （目前起价：4700元/㎡）
12月销售概述：祥和嘉园多层住宅剩余少量房源，户型面积较大，均价在4700元/㎡左右，目前所有房源建造完成，已经交付。
物业地址：岱山县衢山镇码观线西侧（衢山岛中心）
售楼地址：衢山镇人民路476号（镇政府附近）
房天下提供的祥和嘉园售楼电话:0580-4799666
楼盘简介：
祥和嘉园位于衢山镇码观线西线。小区占地面积25030平方米，主入口设在东侧，小区内共布置了13幢3～5层多层住宅，商铺及物业管理用房，并配置了室内汽车停车库、露天汽车位及自行车库。小区总建筑面积32500平方米，主要以套型90平方米以下为主打户型。建筑立面以欧式为主。小区内设有楼宇对讲系统，闭路监控系统，并且配有相应的物业管理用房。
12月销售套数：41套 （目前起价：11100元/㎡）
12月销售概述：保亿风景沁园一期批次开盘房源全部为多层花园洋房，剩余为大户型，面积在140㎡起，价格多在11000元/㎡以下。
物业地址：临城新区LKC-5-4地块（星岛路与海涵路交叉口）
售楼地址：定海区卫海路73号（息耒海景酒店一楼东面商铺）
房天下提供的保亿风景沁园售楼电话:0580-2263098
楼盘简介：
保亿风景沁园是保亿置业在舟山开发的第三个项目，位置在舟山市政府正北、紧靠新城CBD。具体位置位于：星岛路以东，海涵路以北，海客路以南，怡岛路以西。小区总用地面积约10万平方米，总建筑面积约19万平方米。其中容积率为1.5，建筑密度为30%，绿地率为35%，总停车位1010辆，由26幢多层花园洋房、5幢高层、2幢小高层构成，共约总住户1144户，是一个19万方的大型纯住宅组团院落风格的小区。
12月销售套数：87套 （目前起价：6500元/㎡）
12月销售概述：万宇香榭花园2期多层和高层房源12月20日开盘，开盘均价6500元/㎡，商铺29日开盘。
物业地址：普陀六横镇中心（六横岛中部偏北）
售楼地址：六横镇峧头三八路146-150号（六横烟草大厦斜对面）
房天下提供的万宇香榭花园售楼电话:0580-3823100、3826398
楼盘简介：
万宇香榭花园，位于六横镇中心，总建筑面积9万余平方米，规划为尊荣排屋、典雅多层、景观公寓及沿街商业，项目立足东港香榭花园成功开发的经验基础上，以温馨邻里空间、优雅建筑造型、华贵园林景观及周边优越教育资源，致力将万宇香榭花园打造成六横首席尊贵典雅的欧式风情社区，为业主创造芬芳雅致的生活境界！
12月销售套数：90套 （目前起价：7500元/㎡）
12月销售概述：博威江南明珠苑二期北段第二批多层房源已开盘，推出多层主力户型面积为120-130㎡，已售出80多套，另外同时推出部分独栋别墅房源。
物业地址：普陀朱家尖莲花南路南段（朱家尖镇中心南侧）
售楼地址：朱家尖街道莲花南路95号（海鲜排挡区南侧，项目现场）
房天下提供的博威江南明珠苑售楼电话:0580-6031199 6031919 3808333
楼盘简介：
博威江南明珠苑总建筑面积达到14万平方米，由花园洋房、水岸院墅、景观小高层、时尚风情街等多元物业形态组成，项目以休闲的“西班牙风情”为蓝本，创造朱家尖超低密度高绿化大盘榜样，是目前朱家尖的房地产项目。博威江南明珠苑的建筑设计由杭州著名的利普建筑及规划设计有限公司，和舟山景森建筑设计有限公司联袂打造。并引入浙江农发园林工程有限公司进行景观规划，营造纯正的西班牙情境生活。
12月销售套数：162套 （目前起价：11980元/㎡）
12月销售概述：绿城长峙岛二期房源剩余9套，一种户型，面积175-187㎡，分布在27#、28#、29#三幢，价格为10958-13168元/㎡。
物业地址：临城新区长峙岛中部（长岙公路沿线）
售楼地址：舟山市临城新区港岛路100号（绿城桂花城小区内）
房天下提供的绿城长峙岛售楼电话:0580-8831688 8832788
楼盘简介：
绿城长峙岛位于舟山临城新区，岸距350米，项目规划用地范围面积约794公顷，其中城市建设用地约510公顷；规划居住总用地面积约为259公顷；规划海洋大学用地约1000亩；规划人口约为5万人，其中大学人口1万人。绿城长峙岛项目将营造具有特色、高档的居住社区，同时探索可持续发展的开发模式，把长峙岛建设成环境优美、绿色、环保、节能的国际一流宜居理想小镇。项目产品类型包括低密度住宅、多层公寓、高层公寓、商业等多种建筑类型，并规划建设用地面积约1300亩的滨海体育公园和商业中心、大学、医院、小学等项目配套设施。
12月销售套数：171套 （目前起价：6500元/㎡）
12月销售概述：新亚太阳城2期第3批房源售出过半，3批房源楼幢位于二区景观池周围，户型多在100㎡左右，均价为6500元/㎡。
物业地址：岱山县高亭镇竹屿新区B1-1地块（兰秀大道北端延升段）
售楼地址：兰秀大道与扬帆路交叉口（新亚太阳城39号楼）
房天下提供的新亚太阳城售楼电话:0580-4488111、4488222
楼盘简介：
新亚太阳城项目坐落在岱山新区——衢山大道与飞舟路交汇处，北面紧邻县政府新办公大楼，市民广场，各机关行政大楼，东面靠东海，西临衢山大道，岱山汽车站，南面是新区商业街、住宅小区。实验学校、医院、菜场、商业街等生活配套一应俱全。项目总占地面积304亩，分三期开发，其中一期建筑面积12.6万来方米，总套数1000多套。由多层，小高层，高层，排屋组成。小区内有大型的中心绿地花园、水系景观、高级会所等内部配套设施。
12月销售套数：175套 （目前起价：10500元/㎡）
12月销售概述：海景颐园2期4批房源已推出，全部为高层住宅，户型面积116㎡或132㎡，现房源充足。下一批次房源预计下月推出。
物业地址：普陀普陀区东港经济开发区内，海华路东港法院以北
售楼地址：海莲路以北延伸段（东港法院以北）
房天下提供的海景颐园售楼电话:0580-3808588 3806588
楼盘简介：
海景颐园踞东港新区中心，得城市核心资源，传承中国人文气度，融汇欧陆建筑艺术，创造现代园林住区。海景颐园建于中式园林之中，筑于都市繁华之上，蕴含中国传统之韵味，传达现代时尚建筑之风采，不同凡响。海景颐园位于舟山市普陀区东港开发区的西南侧，分别为24-1地块（取名玉兰园），24-5地块（取名紫薇园）。整个一期（包括商铺及车棚），共有住宅24幢，计房源658套，其中高层两幢，计130套，多层22幢，计528套。 二期总建筑面积12万余方，由5幢11层的小高层和8幢18层的高层住宅组成，整体规划延续颐景园的风格，以中国园林艺术中的造园手法，糅合欧陆现代建筑风格，将园林的经典引入到家居生活。
12月销售套数：184套 （目前起价：9000元/㎡）
12月销售概述：颐景名苑一期剩余房源40套左右，均价9000元/㎡，下一批房源预计明年3月份推出。
物业地址：普陀沈家门城北板块兴普大道北侧沿线，应家湾水库西侧
售楼地址：普陀东港中昌街101号2幢1楼（东港颐景园大门口）
房天下提供的颐景名苑售楼电话:0580-3816699、3816766
楼盘简介：
颐景名苑位于舟山市普陀城北，占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，由13幢14-23层的小高层住宅组成。该项目位于城市后花园，依山傍水，奢拥山水为景，醉享名流人生，南守329国道交通便利，东依应家湾水库浩瀚碧波，西与中颢花园相邻，北为规划道路，秉承“颐景园”中式园林特色，林木景观传达中国园艺精神，现代简约经典建筑演绎精品居住盛宴。
本月住宅销售排行榜（前十名）
排名 | 楼盘名称 | 城区 | 销售套数 |
1 | 颐景名苑 | 普陀区 | 184 |
2 | 海景颐园 | 普陀区 | 175 |
3 | 新亚太阳城 | 岱山县 | 171 |
4 | 绿城长峙岛（法式多层）1 | 定海区 | 162 |
5 | 博威江南明珠苑 | 普陀区 | 90 |
6 | 万宇香榭花园 | 普陀区 | 87 |
7 | 保亿风景沁园 | 定海区 | 41 |
8 | 祥和嘉园 | 岱山县 | 20 |
9 | 碧水蓝天花园 | 定海区 | 19 |
10 | 绿城蔚蓝公寓 | 岱山县 | 16 |
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