[摘要] 据透明售房网数据显示，1月全市共成交商品住宅1149套，凭借两个楼盘的热卖，1月的总体成交量环比去年12月只略微降了4.5%。从个盘的成交情况来看，除海德花园和颐景名苑外，其他楼盘的备案套数均不超过70套。
据透明售房网数据显示，1月全市共成交商品住宅1149套，凭借两个楼盘的热卖，1月的总体成交量环比去年12月只略微降了4.5%。从个盘的成交情况来看，除海德花园和颐景名苑外，其他楼盘的备案套数均不超过70套。
进入2011年1月以来，舟山楼市的推盘数量逐渐减少，成交量也出现大幅下滑。一方面1月是房产界传统的“淡季”，再者不少购房者在等待开春后政策的走向，房产税的开征、新一轮限购令的全面铺开让购房者的心理又开始产生微妙的起伏。据有关部门了解，2011年全市商品房计划上市的数量总数逾2万套，从开盘时间看，集中上市时间将在2011年四季度。看来，兔年伊始，舟山楼市免不了要“寂寞”一阵子了。
1月销售套数：20套 （目前起价：14700元/㎡）
1月销售概述：海发楼危房改造工程1月20日开盘，共推出72套房源，开盘均价14700元/㎡。
物业地址：普陀沈家门兴建路232号、236号（海力升花园南侧）
售楼地址：普陀沈家门兴建路300号
房天下提供的海发楼危房改造工程售楼电话:0580-3061600
楼盘简介：
海发楼危房改造工程有舟山海力生房地产发展有限公司投资建设，舟山海力生房地产发展有限公司为海力生集团有限公司之全资子公司，2000年11月成立，主要从事房地产开发、经营。多年来，公司先后开发“海力生花园”，代建六横荷花小区安置房，独立开发的位于沈家门东海中路“莲桥铭城”商住楼，以及原海发1号楼地块的拆除重建工程。海发楼危房改造工程于2011年1月20日正式开盘，一共对外销售68套房源，包括少量临街商铺。
1月销售套数：25套 （目前起价：12500元/㎡）
1月销售概述：阳光新境多层花园洋房在售，房源剩余40多套，所剩房源楼层齐全，户型80㎡左右，价格12000元/㎡起。
物业地址：定海小羊岙村西部（阳光园北侧）
售楼地址：东营路202号、城市新境综合楼一楼
房天下提供的阳光新境售楼电话:0580-2627188、2627688
楼盘简介：
“阳光新境”由北京美林地产集团、浙江大业集团及中水舟渔集团华隆地产（开发定海“城市新境”、朱家尖“美林新境”等项目）合作投资开发。由深圳建筑设计研究总院、澳大利亚一树山景观设计公司及舟山景森建筑设计公司设计。 项目地处定海城东鼎业阳光园北侧。东临双拥路，南面主干道为昌州大道，西、北靠长岗山森林余脉，是目前定海城区稀缺的山林坡地纯多层住宅小区。小区总用地面积约26263平方米，总建筑面积约33776平方米，绿地率30%，建筑密度30%，小区容积率1.1，小区总共13幢，总户数：296户，车位205个。小区南面入口宽22米，长50米道路，宽敞大气。 阳光新境，采用现代建筑风格，打造360度阳光建筑，在规划中以环境生态为先导，利用坡地地形地势，地形北高南低、高低错落，充分体现“幽静山林，闲逸住家”设计理念，形成山景，水景，园景层层结合的坡地式花园洋房，尊享“半山下的流光岁月”。
1月销售套数：39套 （目前起价：11100元/㎡）
1月销售概述：广厦阳光城2期多层房源充足，所剩房源楼层户型齐全，均价11000元/㎡，全款97折。
物业地址：普陀东港商务中心28-1地块（昌正名都以北）
售楼地址：海莲路157号（金城街东港体育馆）
房天下提供的广厦阳光城售楼电话:0580-3823100 3826398
楼盘简介：
广厦阳光城以坚守亲近地面的人文关怀，在41873平米的土地上，将15幢纯多层洋房和9幢类独栋别墅，有机围合成一个城市中心公园。265-290平方米类独栋庭院别墅， 户户坐享私家前庭后院；80-130平方米纯中户多层洋房，空间分布井然分明，明净方正，彰显人性关怀。以东向和西南两个动线延续，让420户美宅共享公园开放景观。广厦阳光城低于1.2的超低容积率，小于30%的超低密度，让自然界的风、光、影限度的照顾到各个景观视角，接近1户1车的停车位配备，全框架设计、超低公摊面积。
1月销售套数：40套 （目前起价：16000元/㎡）
1月销售概述：璞缇海19#17层度假非毛坯公寓剩余20套左右，剩余房源楼层分布较散，价格在15000-18000元/㎡，别墅房源充足，价格在20000元/㎡以上。
物业地址：普陀朱家尖岛东南沿海（东沙与南沙之间，海天台宾馆对面）
售楼地址：舟山朱家尖海天台宾馆1楼大堂（东沙与南沙景区之间）
房天下提供的璞缇海海景公寓售楼电话:0580-6633133、6633177
楼盘简介：
璞缇海位于朱家尖南沙景区旁，拥有海景资源，沙雕广场近在咫尺，面海枕山，环境优雅，享受海风的同时更感受林间的清新视界。璞缇海坚持高层户户观海为原则，规划时尚精品酒店公寓约41户，观海度假公寓约428户，时尚精品酒店的配套不仅提升了项目的整体形象，更为社区提供高尚的服务和奢侈的体验；高层公寓观海视野无遮挡，一线海景坐地可赏，海在生活中无处不在。特别在舟山跨海大桥通车后，舟山与宁波的距离缩短到一左右，使舟山成为宁波版图的又一个光环，在朱家尖的海居生活成为城市生活之外的新生活方式。
1月销售套数：40套 （目前起价：11149元/㎡）
1月销售概述：海景颐园3期蕙兰园房源暂定1月28日开盘，推出全部高层房源，户型63㎡、78㎡、115㎡、128㎡，预计开盘均价11000元/㎡左右。
物业地址：普陀东港经济开发区偏北一带（海华路东港法院以北）
售楼地址：海莲路以北延伸段街边商铺（东港法院以北）
房天下提供的海景颐园售楼电话:0580-3808588、3806588
楼盘简介：
海景颐园踞东港新区中心，得城市核心资源，传承中国人文气度，融汇欧陆建筑艺术，创造现代园林住区。海景颐园建于中式园林之中，筑于都市繁华之上，蕴含中国传统之韵味，传达现代时尚建筑之风采，不同凡响。海景颐园位于舟山市普陀区东港开发区的西南侧，分别为24-1地块（取名玉兰园），24-5地块（取名紫薇园）。整个一期（包括商铺及车棚），共有住宅24幢，计房源658套，其中高层两幢，计130套，多层22幢，计528套。 二期总建筑面积12万余方，由5幢11层的小高层和8幢18层的高层住宅组成，整体规划延续颐景园的风格，以中国园林艺术中的造园手法，糅合欧陆现代建筑风格，将园林的经典引入到家居生活。
1月销售套数：40套 （目前起价：12000元/㎡）
1月销售概述：碧水蓝天二期高层小高层住宅在售，现房源充足，均价12000元/㎡，户型92㎡起，下半年推出别墅房源。
物业地址：定海城东鸿毛湾东南端（定沈线与新桥路交叉口）
售楼地址：定海大洋岙鸿毛湾西南部（碧水蓝天小区便民服务楼一楼）/定海人民北路105号
房天下提供的碧水蓝天二期售楼电话:0580-2220088
楼盘简介：
碧水蓝天位处舟山市东端两山相拥的自然环境之中，总建筑面积十二万平方米，总户数为一千多户。建筑类型为小高层公寓，低层多联别墅和独立别墅，板式多层，点式多层。园区内风景相映成趣：水深云际、风照花林、叠翠留雁、枫获秋声、风回曲水——形成了独具匠心的人文水域景区。推窗看出、出门既景。环境清静优雅。
1月销售套数：51套 （目前起价：7500元/㎡）
1月销售概述：博威江南明珠苑二期“美郡”第二批多层房源剩余30多套，主力户型120-130㎡，同时推出独栋别墅房源，价格11000-16000元/㎡不等。
物业地址：普陀朱家尖莲花南路南段（朱家尖镇中心南侧）
售楼地址：朱家尖街道莲花南路95号（海鲜排挡区南侧，项目现场）
房天下提供的博威江南明珠苑售楼电话:0580-6031199、6031919、3808333
楼盘简介：
博威江南明珠苑总建筑面积达到14万平方米，由花园洋房、水岸院墅、景观小高层、时尚风情街等多元物业形态组成，项目以休闲的“西班牙风情”为蓝本，创造朱家尖超低密度高绿化大盘榜样，是目前朱家尖的房地产项目。博威江南明珠苑的建筑设计由杭州著名的利普建筑及规划设计有限公司，和舟山景森建筑设计有限公司联袂打造。并引入浙江农发园林工程有限公司进行景观规划，营造纯正的西班牙情境生活。
1月销售套数：67套 （目前起价：6500元/㎡）
1月销售概述：新亚太阳城2期第3批房源在售，楼幢位于二区景观池周围，房源售出近八成，户型多在100㎡左右，均价为6500元/㎡。
物业地址：岱山县高亭镇竹屿新区B1-1地块（兰秀大道北端延升段）
售楼地址：兰秀大道与扬帆路交叉口（新亚太阳城39号楼）
房天下提供的新亚太阳城售楼电话:0580-4488111、4488222
楼盘简介：
新亚太阳城项目坐落在岱山新区——衢山大道与飞舟路交汇处，北面紧邻县政府新办公大楼，市民广场，各机关行政大楼，东面靠东海，西临衢山大道，岱山汽车站，南面是新区商业街、住宅小区。实验学校、医院、菜场、商业街等生活配套一应俱全。项目总占地面积304亩，分三期开发，其中一期建筑面积12.6万来方米，总套数1000多套。由多层，小高层，高层，排屋组成。小区内有大型的中心绿地花园、水系景观、高级会所等内部配套设施。
1月销售套数：138套 （目前起价：9464元/㎡）
1月销售概述：海景颐园2期4批房源已推出，全部为高层住宅，户型面积116㎡或132㎡，现房源充足。下一批次房源预计下月推出。
物业地址：普陀沈家门城北板块兴普大道北侧沿线（应家湾水库西侧）
售楼地址：普陀东港中昌街95号（东港颐景园大门口）
房天下提供的颐景名苑售楼电话:0580-3816699、3816766
楼盘简介：
颐景名苑位于舟山市普陀城北，占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，由13幢14-23层的小高层住宅组成。该项目位于城市后花园，依山傍水，奢拥山水为景，醉享名流人生，南守329国道交通便利，东依应家湾水库浩瀚碧波，西与中颢花园相邻，北为规划道路，秉承“颐景园”中式园林特色，林木景观传达中国园艺精神，现代简约经典建筑演绎精品居住盛宴。
1月销售套数：187套 （目前起价：6986元/㎡）
1月销售概述：海德花园3期多层和小高层住宅已开盘，面积45-125㎡，售出房源过六成。
物业地址：岱山县竹屿新区兰秀大道中段（新亚太阳城南侧）
售楼地址：岱山县高亭镇长河路260号
房天下提供的海德花园售楼电话:0580-4680188、4680166
楼盘简介：
海德花园地处岱山县竹屿新区兰秀大道，从70㎡极限超值两房到100㎡精致三房，海德花园将“小面积大空间低总价”的户型特点做到了。 的岱山岛内，核心地段价值尤为珍贵。海德花园，雄踞岱山岛竹屿新区中心，是所居住小区中最核心的领地，，得天独厚，全方位现代生活配套近在咫尺。岱山县行政大楼主体已全面落成，城市中心地位确立；近邻实验学校，师资力量全城一流，精英教育前程无忧；城市枢纽，新客运中心举步即达，便捷交通“近”在掌握；两横两纵道路工程全面完工，高尚生活区雏形尽显；仅靠新区规划商业街，休闲、娱乐、购物近在咫尺。
排名 | 楼 盘 名 称 | 城区 | 销售套数 |
1 | 海德花园 | 岱山县 | 187 |
2 | 颐景名苑 | 普陀区 | 138 |
3 | 新亚太阳城二区 | 岱山县 | 67 |
4 | 江南明珠苑 | 普陀区 | 51 |
5 | 碧水蓝天花园 | 定海区 | 40 |
6 | 海景颐园 | 普陀区 | 40 |
7 | 璞缇海海景公寓 | 普陀区 | 40 |
8 | 广厦阳光城 | 普陀区 | 39 |
9 | 阳光新境 | 定海区 | 25 |
10 | 海发楼危房改造工程 | 普陀区 | 20 |
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