[摘要] 与新春佳节前后的气候相反，节前海岛楼市呈现一片繁忙，而春节休假期间因受“新国八条”调控政策影响，楼市急剧降温。一些售楼处乏人光顾，房产开发商干脆不安排人员值班，新房连续数天成交冷清。
与新春佳节前后的气候相反，节前海岛楼市呈现一片繁忙，而春节休假期间因受“新国八条”调控政策影响，楼市急剧降温。一些售楼处乏人光顾，房产开发商干脆不安排人员值班，新房连续数天成交冷清。
1月份定海、新城二手房成交超去年同期
1月份，海岛气候遭遇了数十年未见的连续低温。但是，房地产市场上，却一片热腾。记者从市房地产交易产权登记中心了解到，1月份，定海二手房成交258套，临城新区二手房成交78套；而去年同期，定海、新城二手房合计成交数为268套。与2010年12月定海、新城二手房成交数249套相比，明显增加。
据市房地产交易产权登记中心人士分析，这主要与节前大家普遍担心信贷优惠政策取消，纷纷抢着买进有关。
春节期间 房产成交冷清
1月26日，“新国八条”颁布，明确了热点城市房产限购、信贷抽紧的政策。
春节休假期间，天气晴好，本是开发商大力吸引意向客户的时候，但调控新政让市场急剧降温。公开的房产成交信息显示，2月1日至今，定海、普陀两区域的合计成交数均未超过10套。正月初五上午，记者路过定海城东一处售楼处，发现售楼处关门。而在节前，这处楼盘频频发短信促销。
一些买房刚需群体，十分关心银行信贷政策的变化。春节假期结束之后，有关媒体传出国内五大商业银行相继取消对首套房的优惠利率，而记者今天上午向本市工行、建行个贷业务部门了解，目前，建行仍然有针对个人符合条件的首套房按揭八五折优惠利率。
新春伊始，定海、新城有两幅住宅用地推出
2月1日，舟山招标投标网挂出三幅国有土地的出让信息。
其中，有两幅住宅用地引人注目。一幅是定海颜家峧路地块，土地出让面积6743.74平方米；另一幅土地是临城新区Lke-4-3地块（位于新城舟山医院后侧），土地出让面积160538平方米。新城的这个地块面积相当于目前在售的新城中央花城地块面积（项目总占地面积约163214平方米）。这两幅住宅用地的挂牌截止时间均为3月2日。
据了解，这两幅住宅用地，是根据年度用地计划推出的。业内人士对这两幅土地表示关切，尤其是新城的这幅土地，由于土地面积较大，对资金要求高（竞买保证金达3.2亿元），其成交价格很可能成为今年海岛楼市的风向标。
相关新闻
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
