[摘要] 内地房地产企业、港交所上市公司首创置业15日晚发表公告说，公司日前与发行人、牵头经办人订立认购协议，将发行总额为11.5亿元、年利率为4.75%的有担保人民币债券。
内地房地产企业、港交所上市公司首创置业15日晚发表公告说，公司日前与发行人、牵头经办人订立认购协议，将发行总额为11.5亿元、年利率为4.75%的有担保人民币债券。
由此，首创置业成为个在港发行人民币债券的内地房地产企业。首创置业总部设在北京，于2003年6月在香港上市。
数据显示，自2007年6月中国人民银行允许内地金融机构在港发行人民币债券以来，约有30笔离岸人民币债券在香港发行，总金额超过630亿元人民币。发债主体也由最初的内地金融机构，扩大至2009年的国家财政部及香港银行在内地的附属公司，随后进一步扩大到普通企业及国际金融机构。
截至目前，除财政部外，已在香港发行或推出人民币债券的发债体包括国家开发银行、中国进出口银行、中国银行、交通银行、中国建设银行、汇丰银行（中国）、东亚银行（中国）、香港合和公路基建有限公司、麦当劳、亚洲开发银行、世界银行及世行旗下的国际金融公司、中国重汽、华润电力、招商局集团（香港）、中电国际、台湾永丰余开曼群岛公司等。
相关新闻
新政无限制，投资客弃“住”投“商”
新政后 商铺更吸引投资者
一系列房产新政出台后，由于商业地产完全不受限购约束，且买商业地产只需五成首付，已经有投资者“掉枪头”投资商铺。据搜房网统计，在2月份报价上涨的约14个项目中，酒店式公寓和商办项目占3成以上，有的项目涨幅达到20%。
家住浦东周浦的沈先生本来一直打算在附近投资一套住宅，已经观望了近半年时间，可是政策频出，不知不觉就被限购了，而且他觉得住宅未来的投资空间不大，于是在1月下旬委托购买了某家居建材博览中心的一套52平方米的商铺，一次性返回5年的租金之后的总价只有70多万元。
据搜房网统计，在2月份报价上涨的约14个项目中，酒店式公寓和商办项目占3成以上。嘉定安亭某酒店式公寓精装修房型1月均价为1.4万-1.5万元/平方米，而昨天报价已经变为1.8万元/平方米。相似的还有靠近较交11号线白银路站的另一个项目，目前只剩十几套房源，而报价也从1月的均价1.5万元/平方米涨到了1.8万元/平方米。
不过值得注意的是，大部分项目价格上涨出现在1月份限购、房产税等政策出台前，而非出台后。而涨价的原因，除了部分项目更新换代以外，借机炒作，吸引更多眼球和资金促进下单也是可能的原因。“有些楼盘可能实际成交没有涨价，却叫着要涨，目的就是让想买又被政策吓到没有下单的人快点交钱。”业内称。
尽管已出现投资客“弃住投商”的现象，但上海元策投资顾问有限公司总经理何鸫波还是提醒投资客，商铺换手率极低，转让交易过程中税费很高，通常上家需要缴纳的税费占其利润的55%以上，因此绝大多数商铺投资者选择长期持有，通过获取利润，这和投资住宅讲究高抛低吸赚取差价的赢利模式有根本的区别。“我不建议普通的投资客投资商业地产，尤其是从住宅市场转向商业地产的。商业地产有更高的专业性，要考虑它的定位，周边人气，对专业知识的要求也比住宅市场高很多。”何鸫波说。
相关新闻
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
