[摘要] 受“新国八条”以及加息、准备金率上调的多重影响，舟山全市2月成交商品住宅869套，环比1月成交量1149套相比，下降2成左右。从目前的网签数据看，虽然成交量大幅下降，但春节后舟山全市的商品房房价在保持稳定中略有小升。
受“新国八条”以及加息、准备金率上调的多重影响，舟山全市2月成交商品住宅869套，环比1月成交量1149套，下降2成左右。从目前的网签数据看，虽然成交量大幅下降，但春节后舟山全市的商品房房价在保持稳定中略有小升。
根据舟山房产信息网上公布的网签数据，今年春节后的周，即2月10日到16日，全市共成交商品住宅253套；2月17日至23日这一周，全市共成交商品住宅258套。半个月下来，舟山四区域商品房成交量仅为511套，相较之下，春节前两周成交量则有655套。
从2月全市的商品住宅销售排行榜上来看，本月登上商品住宅销售排行榜前十名的楼盘，名企楼盘均在淡季楼市中脱颖而出。绿城长峙岛二期C组团在2月23日紧急开盘，8天备案152套，一举成为2月舟山楼市的大赢家。从中我们不难看出，名企楼盘自身的高品质、高性价比成为了市场竞争中不可或缺的优势之一。此外，系出“名门”的海景颐园和颐景名苑延续1月的集中备案，分别以52套和48套的成交数分列2月销售排行榜的“榜眼”和“探花”之位。
2月销售套数：11套 （目前起价：4700元/㎡）
2月销售概述：祥和嘉园多层住宅剩余20套左右房源，户型面积110-130㎡左右，多分布于11#、12#、13#，楼层齐全，均价在4700元/㎡左右，目前所有房源建造完成，已经交付。
物业地址：岱山县衢山镇码观线西侧（衢山岛中心）
售楼地址：衢山镇人民路476号（镇政府附近）
房天下提供的祥和嘉园售楼电话:0580-4799666
楼盘简介：
祥和嘉园位于衢山镇码观线西线。小区占地面积25030平方米，主入口设在东侧，小区内共布置了13幢3～5层多层住宅，商铺及物业管理用房，并配置了室内汽车停车库、露天汽车位及自行车库。小区总建筑面积32500平方米，主要以套型90平方米以下为主打户型。建筑立面以欧式为主。小区内设有楼宇对讲系统，闭路监控系统，并且配有相应的物业管理用房。
2月销售套数：11套 （目前起价：11000元/㎡）
2月销售概述：广厦阳光城2期多层剩余90多套房源在售，楼层户型齐全，均价11000元/㎡。
物业地址：普陀东港商务中心28-1地块（昌正名都以北）
售楼地址：海莲路157号（金城街东港体育馆）
房天下提供的广厦阳光城售楼电话:0580-3823100、3826398
楼盘简介：
广厦阳光城以坚守亲近地面的人文关怀，在41873平米的土地上，将15幢纯多层洋房和9幢类独栋别墅，有机围合成一个城市中心公园。265-290平方米类独栋庭院别墅， 户户坐享私家前庭后院；80-130平方米纯中户多层洋房，空间分布井然分明，明净方正，彰显人性关怀。以东向和西南两个动线延续，让420户美宅共享公园开放景观。广厦阳光城低于1.2的超低容积率，小于30%的超低密度，让自然界的风、光、影限度的照顾到各个景观视角，接近1户1车的停车位配备，全框架设计、超低公摊面积。
2月销售套数：11套 （目前起价：16000元/㎡）
2月销售概述：绿城玉兰花园3期高层住宅剩余10套左右，房源位于15楼以上，多为大户型，价格15000元/㎡起。
物业地址：定海黄家契路北端（定海二中对面，原华狮啤酒厂地块）
售楼地址：定海区环城北路75号（与人民北路交叉口）
房天下提供的绿城玉兰花园售楼电话:0580-2666888
楼盘简介：
绿城玉兰花园位于舟山定海老城区城北，南面为紫竹林路，西临合源新村和定海二中，北邻昌洲大道，是目前定海城区最为成熟的居住区域之一。总建筑面积约20万平方米，涵盖4幢小高层、9幢高层，户型面积约80-220平方米，规划总户数约1000户，为绿城第二代高层公寓产品。
2月销售套数：13套 （目前起价：12500元/㎡）
2月销售概述：阳光新境多层花园洋房在售，房源剩余30多套，所剩房源多位于1号楼和10号楼，户型80㎡左右，户型140㎡左右，价格12000元/㎡起。
物业地址：定海小羊岙村西部（阳光园北侧）
售楼地址：东营路202号、城市新境综合楼一楼
房天下提供的阳光新境售楼电话:0580-2627188、2627688
楼盘简介：
“阳光新境”由北京美林地产集团、浙江大业集团及中水舟渔集团华隆地产（开发定海“城市新境”、朱家尖“美林新境”等项目）合作投资开发。由深圳建筑设计研究总院、澳大利亚一树山景观设计公司及舟山景森建筑设计公司设计。 项目地处定海城东鼎业阳光园北侧。东临双拥路，南面主干道为昌州大道，西、北靠长岗山森林余脉，是目前定海城区稀缺的山林坡地纯多层住宅小区。小区总用地面积约26263平方米，总建筑面积约33776平方米，绿地率30%，建筑密度30%，小区容积率1.1，小区总共13幢，总户数：296户，车位205个。小区南面入口宽22米，长50米道路，宽敞大气。 阳光新境，采用现代建筑风格，打造360度阳光建筑，在规划中以环境生态为先导，利用坡地地形地势，地形北高南低、高低错落，充分体现“幽静山林，闲逸住家”设计理念，形成山景，水景，园景层层结合的坡地式花园洋房，尊享“半山下的流光岁月”。
2月销售套数：20套 （目前起价：6500元/㎡）
2月销售概述：新亚太阳城2期第3批房源在售，户型多在100㎡左右，均价为6500元/㎡，下一批房源预计4-5月推出。
物业地址：岱山县高亭镇竹屿新区B1-1地块（兰秀大道北端延升段）
售楼地址：兰秀大道与扬帆路交叉口（新亚太阳城39号楼）
房天下提供的新亚太阳城售楼电话:0580-4488111、4488222
楼盘简介：
新亚太阳城项目坐落在岱山新区——衢山大道与飞舟路交汇处，北面紧邻县政府新办公大楼，市民广场，各机关行政大楼，东面靠东海，西临衢山大道，岱山汽车站，南面是新区商业街、住宅小区。实验学校、医院、菜场、商业街等生活配套一应俱全。项目总占地面积304亩，分三期开发，其中一期建筑面积12.6万来方米，总套数1000多套。由多层，小高层，高层，排屋组成。小区内有大型的中心绿地花园、水系景观、高级会所等内部配套设施。
2月销售套数：21套 （目前起价：12000元/㎡）
2月销售概述：碧水蓝天二期高层小高层住宅在售，均价12000元/㎡，户型92㎡起，现房源充足，楼层户型齐全，下半年推出别墅房源。
物业地址：定海城东鸿毛湾东南端（定沈线与新桥路交叉口）
售楼地址：定海大洋岙鸿毛湾西南部（碧水蓝天小区便民服务楼一楼）/定海人民北路105号
房天下提供的碧水蓝天二期售楼电话:0580-2220088
楼盘简介：
碧水蓝天位处舟山市东端两山相拥的自然环境之中，总建筑面积十二万平方米，总户数为一千多户。建筑类型为小高层公寓，低层多联别墅和独立别墅，板式多层，点式多层。园区内风景相映成趣：水深云际、风照花林、叠翠留雁、枫获秋声、风回曲水——形成了独具匠心的人文水域景区。推窗看出、出门既景。环境清静优雅。
2月销售套数：29套 （目前起价：6986元/㎡）
2月销售概述：海德花园3期多层和小高层住宅在售，剩余房源30套左右，面积多为80㎡左右。
物业地址：岱山县竹屿新区兰秀大道中段（新亚太阳城南侧）
售楼地址：岱山县高亭镇长河路260号
房天下提供的海德花园售楼电话:0580-4680188、4680166
楼盘简介：
海德花园地处岱山县竹屿新区兰秀大道，从70㎡极限超值两房到100㎡精致三房，海德花园将“小面积大空间低总价”的户型特点做到了。 的岱山岛内，核心地段价值尤为珍贵。海德花园，雄踞岱山岛竹屿新区中心，是所居住小区中最核心的领地，，得天独厚，全方位现代生活配套近在咫尺。岱山县行政大楼主体已全面落成，城市中心地位确立；近邻实验学校，师资力量全城一流，精英教育前程无忧；城市枢纽，新客运中心举步即达，便捷交通“近”在掌握；两横两纵道路工程全面完工，高尚生活区雏形尽显；仅靠新区规划商业街，休闲、娱乐、购物近在咫尺。
2月销售套数：48套 （目前起价：9464元/㎡）
2月销售概述：颐景名苑第三批房源在售，房源充足，户型64-110㎡，下一批房源预计4月左右开盘。
物业地址：普陀沈家门城北板块兴普大道北侧沿线（应家湾水库西侧）售楼地址：普陀东港中昌街95号（东港颐景园大门口）
房天下提供的颐景名苑售楼电话:0580-3816699、3816766
楼盘简介：
颐景名苑位于舟山市普陀城北，占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，由13幢14-23层的小高层住宅组成。该项目位于城市后花园，依山傍水，奢拥山水为景，醉享名流人生，南守329国道交通便利，东依应家湾水库浩瀚碧波，西与中颢花园相邻，北为规划道路，秉承“颐景园”中式园林特色，林木景观传达中国园艺精神，现代简约经典建筑演绎精品居住盛宴。
2月销售套数：52套 （目前起价：11149元/㎡）
2月销售概述：海景颐园3期蕙兰园推出3幢高层，房源售出近半，户型63㎡、78㎡、115㎡、128㎡，均价在11000元/㎡以上，下一批房源计划4月推出。
物业地址：普陀东港经济开发区偏北一带（海华路东港法院以北）
售楼地址：海莲路以北延伸段街边商铺（东港法院以北）
房天下提供的海景颐园售楼电话:0580-3808588、3806588
楼盘简介：
海景颐园踞东港新区中心，得城市核心资源，传承中国人文气度，融汇欧陆建筑艺术，创造现代园林住区。海景颐园建于中式园林之中，筑于都市繁华之上，蕴含中国传统之韵味，传达现代时尚建筑之风采，不同凡响。海景颐园位于舟山市普陀区东港开发区的西南侧，分别为24-1地块（取名玉兰园），24-5地块（取名紫薇园）。整个一期（包括商铺及车棚），共有住宅24幢，计房源658套，其中高层两幢，计130套，多层22幢，计528套。 二期总建筑面积12万余方，由5幢11层的小高层和8幢18层的高层住宅组成，整体规划延续颐景园的风格，以中国园林艺术中的造园手法，糅合欧陆现代建筑风格，将园林的经典引入到家居生活。
2月销售套数：152套 （目前起价：12388元/㎡）
2月销售概述：绿城长峙岛二期C组团已开盘在售，推出剩余305套多层房源，开盘均价12388元/㎡，目前已售出过半。
物业地址：临城新区长峙岛中部（长岙公路沿线）
售楼地址：舟山市临城新区港岛路100号（绿城桂花城小区内）
房天下提供的绿城长峙岛售楼电话:0580-8831688、8832788
楼盘简介：
绿城长峙岛位于舟山临城新区，岸距350米，项目规划用地范围面积约794公顷，其中城市建设用地约510公顷；规划居住总用地面积约为259公顷；规划海洋大学用地约1000亩；规划人口约为5万人，其中大学人口1万人。绿城长峙岛项目将营造具有特色、高档的居住社区，同时探索可持续发展的开发模式，把长峙岛建设成环境优美、绿色、环保、节能的国际一流宜居理想小镇。项目产品类型包括低密度住宅、多层公寓、高层公寓、商业等多种建筑类型，并规划建设用地面积约1300亩的滨海体育公园和商业中心、大学、医院、小学等项目配套设施。
本月住宅销售排行榜（前10名）
排名 | 楼 盘 名 称 | 城区 | 成交套数 |
1 | 绿城长峙岛（法式多层）1 | 定海区 | 152 |
2 | 海景颐园 | 普陀区 | 52 |
3 | 颐景名苑 | 普陀区 | 48 |
4 | 海德花园 | 岱山县 | 29 |
5 | 碧水蓝天二期 | 定海区 | 21 |
6 | 新亚太阳城二区 | 岱山县 | 20 |
7 | 阳光新境 | 定海区 | 13 |
8 | 绿城玉兰花园 | 定海区 | 11 |
9 | 广厦阳光城 | 普陀区 | 11 |
10 | 祥和嘉园 | 岱山县 | 11 |
注：表格中均价的单位为：元/㎡，面积的单位为：㎡（表中原始数据来源于舟山市房产信息网）
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