[摘要] 5月以来，北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院狂涨至30万元/平方米，从北京最贵蹿至全国最贵，6月3日该项目已被暂停销售。“新华视点”记者调查发现，京城另外两大在售豪宅霞公府和长安8号，尽管价格未现涨势，却也在演绎着久囤地、撬地球这类最经典的楼市盈利法则。
楼市成交量锐减，高端楼盘却在冷清的市场中格外抢眼。
5月以来，北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院狂涨至30万元/平方米，从北京最贵蹿至最贵，6月3日该项目已被暂停销售。“新华视点”记者调查发现，京城另外两大在售豪宅霞公府和长安8号，尽管价格未现涨势，却也在演绎着久囤地、撬地球这类最经典的楼市盈利法则。
想要描绘北京豪宅价格步步高涨路线图，很大的一个章节要写到位于北京西三环内的钓鱼台7号院。
2009年7月21日开盘时，以每平方米7.2万元的售价刷新北京最贵豪宅纪录。次年季度，每平方米销售均价突破8万元，三季度已达到10.35万元。开盘后一年多的时间内，在北京市豪宅均价排行榜中，钓鱼台7号院稳居榜首。
不过，钓鱼台7号院似乎并不满足于北京最贵。
北京市房地产交易管理网5月的数据显示，该楼盘刚刚公布了一批拿到销售证的现房，其中3号楼为30万元/平方米，1号楼和4号楼为20万元/平方米，2号楼为18万元/平方米。
这不仅是目前北京的价格，也是中国内地可公开查询的单价项目。
从7万多元/平方米涨至30万元/平方米，仅用了不到两年时间。
有分析人士指出，该楼盘成本很可能在4万元/平方米以下。
6月3日，北京市住房和城乡建设委员会宣布，已暂停该项目23套定价过高房屋的销售，并已联合北京市地税局对该项目展开调查。
事实上，飞速涨价绝非豪宅的专利，在中国楼市，很多楼盘的价格都呈现出跳涨轨迹。
北京市东五环外的通州区域在2009年底时房价普遍在每平方米1万元左右，而在2010年3月份，这一区域的很多项目将房价猛涨至每平方米25000元。
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