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房展会背后的故事 商业地产"配菜"变"大餐"

北京晨报  作者:孙春祥   2011-06-27 10:30

[摘要] 6月26日,北京夏季房展会落下帷幕,这一天,“新国八条”开启的房地产第三轮调控刚好走过5个月。已经降至“冰点”的成交量表明,曾经野马般狂奔的住宅楼市早已被“看得见的手”重新拉住了缰绳。而房展会透露给我们的一个新的信号是,商业地产开始在住宅“限购令”的“挤出效应”下风生水起。

6月26日,北京夏季房展会落下帷幕,这一天,“新国八条”开启的房地产第三轮调控刚好走过5个月。已经降至“冰点”的成交量表明,曾经野马般狂奔的住宅楼市早已被“看得见的手”重新拉住了缰绳。而房展会透露给我们的一个新的信号是,商业地产开始在住宅“限购令”的“挤出效应”下风生水起。

北京人去安徽休闲度假?

夏季房展向来以“休闲度假”为主题,对于北京这样一个并没有太多优质自然资源的内陆城市而言,海景房无疑是休闲度假诱惑力的噱头。本届夏季房展,除了传统的山东、秦皇岛、海南等地区外,主打“休闲度假”项目展示的地域已经扩展至辽宁绥中沿海甚至安徽境内。

除了参展范围的扩展外,参展项目的推广手段也有所创新。23日房展开幕当天,观众刚进展会即可发现两个“比基尼”洋模特在某项目展台边搔首弄姿,围观拍照者络绎不绝。首次赴京参展的“佳兆业·东戴河”项目负责人告诉记者,“请‘比基尼’模特来展示,主要是为了配合我们的海景房概念,加深观众对海滩休闲的印象。”

如果单独打出“海景”概念未免让人感觉有些老生常谈,记者在走访山东、海南等沿海参展项目时发现,现在所谓的旅游地产越来越多地沾上了商业的气息。除了传统热卖的别墅、花园洋房外,不少大型项目都配置了星级酒店、写字楼以及一些底商等商业地产。“如果您购买酒店式公寓,每年可享受十几天的免费入住,其他时间有酒店专门为您管理出租。”海南某项目销售人员告诉记者,“对北京人而言,购买海南房产,一是为了度假旅游,二是为了投资,这种酒店式公寓十分适合北京的富裕阶层。” 

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