[摘要] 近日，北京市搭建的公租房优良部品库即将启动。所谓优良部品库，是指经过一定入库标准的审核，将包括热水器、防盗门、门窗、吊顶等房屋建设必需的建筑装饰、装修等配套产品纳入统一系统，提供给公租房建设选择采用，建立起确保住宅品质的建筑材料产品准入机制。据业内人士介绍，优良部品库制度是引自日本、美国等发达国家在
近日，北京市搭建的公租房优良部品库即将启动。所谓优良部品库，是指经过一定入库标准的审核，将包括热水器、防盗门、门窗、吊顶等房屋建设必需的建筑装饰、装修等配套产品纳入统一系统，提供给公租房建设选择采用，建立起确保住宅品质的建筑材料产品准入机制。据业内人士介绍，优良部品库制度是引自日本、美国等发达国家在住宅建设方面确保建筑材料品质的通行做法。
今年北京计划建设公租房1万套、约50万平方米。《征求意见稿》明确，公租房规划应采取“大分散、小集中”方式，选址宜在地质条件安全可靠、交通便利、市政配套齐全或产业功能聚集区域。为提高土地使用效率，兼顾规模和经济效益，公租房可适当提高容积率和建筑密度，其规划公共服务设施按照相关规定，适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准。
北京市将根据实际特点学习借鉴这些国外成熟经验，将适合北京市公租房的优良部品、部件、设备通过国际通行的产品认证、检测和专家评审等方式，纳入公租房优良部品库，为北京市公租房建设提供优质产品。北京市引入这一制度将有助于公租房建设的标准化，从而提升公租房的品质，缩短建设工期，降低各项成本，并达到节能环保的要求。
国家住房城乡建设部曾于今年7月公布了《关于建立保障性住房建设材料、部品采购信息平台的通知》。此次建立公租房优良部品库则是北京市根据这一要求，并结合本市公租房建设管理标准化系统筹备组建的。北京市公共租赁住房发展中心从2010年已经开始着手“北京市公租房建设管理标准化系统优良部品库”制度建设，随着住房城乡建设部采购平台的启动，北京市公租房优良部品库也即将开始正式运行。
据中国五金制品协会副秘书长柳润峰介绍，受北京市公共租赁住房发展中心的委托，北京的公租房优良部品库由中国五金制品协会牵头组建，由中国建筑材料装饰协会、中国建筑金属结构协会等相关行业协会参与联合组成,属独立的第三方服务机构。目前部品库的管理部设在中国五金制品协会，承担受理、审核、把关优良部品的入库工作，负责协助公租房中心建立入库标准、受理入库申请、指导相关企业按照部品库要求参与北京市保障房建设等工作。同时部品库管理部还将规范入库企业履行承诺，做好部品全寿命过程的维护、跟踪等。据悉，目前管理部正就燃气热水器、家庭垃圾处理器能否进入公租房优良部品库进行初步探讨和论证。
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