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房租发票如何办理?税务人员帮你解答

舟山晚报  作者:朱丽媛   2011-09-08 16:47

[摘要] 据了解,房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票,作为有效房屋租赁付款凭证,在单位住房补贴报销、提取租房公积金申请时是必不可少的凭据。

近日,绍兴的陈先生在定海的义桥新村和人合租了一套房子,因为可以向公司报销房租费,需要开具发票,他便找房东商量。可房东租了这么多年房子,还是头一遭遇到租房开发票的事情,这让他很是为难,开个发票还需要房产证复印件吗?

据了解,房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票,作为有效房屋租赁付款凭证,在单位住房补贴报销、提取租房公积金申请时是必不可少的凭据。

“办理租房需要具体的证件,包括租房合同、承租方证明、身份证以及房产证或者土地证复印件。”定海区地税局相关工作人员告诉记者,“证明上写明租房合同里没有涉及的相关内容,如具体几个月、发票金额等。提供的证件是土地证复印件,避免有些房产证上未注明住宅性质。 ”

开具租房发票同时还得承担相应的出租税率。“不同性质的出租房出租税率也不同。个人住宅出租的,税率为6.78%;个人非住宅出租给单位的为8.46%;个人非住宅出租给个人的为18.7%。 ”该工作人员说,“一般来说,税金是由出租方承担的。但出租方配合交税的意愿不高,需要租房者自己承担这笔费用。所以,有办理房租发票需求的消费者需事先有相应的准备。 ”

该工作人员提醒,市民可以拨打12366或2024455咨询。

标签: 房租 发票

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