[摘要] 绿地领衔房地产非上市公司综合价值TOP10榜单
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上海绿地（集团）有限公司sf
公司目前项目遍及23个省45座城市，在建施工面积4000万平方米。2010年以来，绿地集团先后投资开发了武汉绿地中心和武汉绿地国际金融城、大连绿地中心、郑州高铁站绿地中央广场，以及绿地延安新城等一批城市地标性项目。绿地集团还积极和其他产业中的龙头企业合作，实现资源整合、优势互补、共同发展。同时，绿地集团也是积极响应保障房建设的企业之一，2010年9月，由绿地集团开发建设的上海市大型居住社区嘉定城北站经济适用房项目正式启动。2009年以来，绿地集团保障房建设总投资规模逾70亿元，在建面积超过140万平方米，规划总户数约27000户。sf
中信房地产股份有限公司sf
以中高档住宅开发为核心业务，以土地一级开发，住宅开发为主要盈利业务，以高尔夫俱乐部、酒店管理、物业管理及中信集团其他板块业务为长期战略业务，中信地产是一个特色鲜明的房地产开发商。中信地产2010年销售突破300亿元，目前中信地产已在超过20个城市布局，土地储备逾3000万平方米。除此之外，中信房地产更积极投身于企业社会责任事业，这其中包括：建设公益设施、抗震救灾以及保障房建设，其中，中信地产在北京亦庄中信新城项目中建设2万平方米的公共租赁房和8万平方米的限价商品房。sf
NO.3sf
深圳市京基房地产开发有限公司sf
京基房地产开发有限公司有着清晰的战略思路，公司在以住宅开发为主导的基础上适度发展商业地产，考虑到集团所在地——深圳目前的住宅市场开发风险较高，京基集团将战略重心从深圳的住宅市场转向其他地域的住宅和商业地产市场，目前集团手中握有的商业项目，将成为未来稳定经营收入的重要来源。2010年11月，京基集团性拓展住宅地产项目西粤京基城盛大开盘，当天实现90%的惊人销售率，创造了粤西地区住宅地产的神话，而京基百纳空间KKMALL也于2010年11月开业，成为深圳最有活力的城中“潮人”聚集地。sf
NO.4sf
重庆协信控股（集团）有限公司sf
作为渝派地产龙头之一的重庆协信控股（集团）有限公司2010年认购金额突破40亿，土地储备690万平方米，2010年，协信继续坚持“品质地产、品位生活”的打造，并基于重庆五个中心城市和两江新区向铺开发展，打造高端住宅以赋予产品更高的居住和投资价值。“让建筑拥有生命”，“品质生产”、“品质生活”都是协信地产的核心元素，公司在掌握项目城市资源和自然资源的同时，注重品质给项目带来的附加值，使得阿卡迪亚、天骄城、彩云湖、协信城、协信中心、协信公馆等企业产品受到市场推崇，获得热销。2010年，协信旗下多个楼盘启动了品质升级的计划旨在提升协信品质。sf
NO.5sf
福建金辉集团有限公司sf
金辉集团布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及15座核心城市，累计开发规模近800万平方米，在建和入住社区33个。2005年集团以联合投资与开发的形式进行企业扩张，经过5年实现整体销售规模突破百亿，2010年集团整体销售火爆，1月，西安馨苑开盘即售罄，收获销售额2亿多元；8月，馨苑5年大城开盘58即告罄；8月至9月间，苏州金辉融侨城开盘认购率达70%以上；同样开盘即售磬的还有西安曲江观邸。2010年“十一”黄金周，纵使第二轮楼市调控政策不利于市，也没有影响金辉西安公司三项目销售，在没有集中开盘的情况下旺销2.4亿。sf
NO.6sf
深圳市星河房地产开发有限公司sf
2010年，星河集团明确提出了“三驾马车”的战略规划——以房地产综合开发为首，以商业地产经营和金融投资为辅的三元驱动，集团在稳步发展的同时可减轻其在经济周期波动中受到的影响。截至2010年集团已开发的总建筑面积累计达350万平方米，仅深圳福田中心区的总开发面积就达60万平方米；在珠三角区域拥有土地储备面积超过240万平方米；在长三角区域拥有土地储备2800亩。仅2010年在范围内相继开工的总建筑面积已达600万平方米。除此之外，星河也积极投身于企业社会责任事业中，2010年集团分别为玉树赈灾、新疆喀什市以及李连杰壹基金捐款500万元、200万元和100万元。sf
NO.7sf
深圳市光耀地产集团有限公司sf
光耀集团于2009年开始扩张，版图延伸至珠三角、长三角和环渤海区域中的主流市场。集团总资产与净资产连续三年增长，土地储备超800万平方米，2010年房地产主营业务销售总额达40亿元。近几年光耀集团实现规模升级的主要“法宝”包括：快速周转，2010年集团开展天津联排别墅项目，5月动工，同年10月便开始销售，一周内销售246套，销售金额5.76亿元；保持本土化，在拓展市场的同时，集团还注重市场调研，结合集团自身的长处和当地住房需求偏好，旨在迅速渗透至其他市场；融资瓶颈突破，集团更注重谋求多样化的融资渠道，如和基金公司、信托公司合作。sf
NO.8sf
深圳市龙光房地产有限公司sf
龙光地产股份有限公司是一家建立“全流程”产业链的地产公司，在业务上也坚持商品住宅、商业地产、酒店业等多元化发展策略，目前，公司项目遍布12大城市、30多个项目共计600多万平方米的在建项目面积和600万平方米的已建项目面积。2010年，公司成功进军成都、海南等地，实现广东、广西、四川、海南四大战略基地布局。龙光地产还携手喜达屋集团，共同打造汕头国际五星级酒店并且拿下南宁商务区核心地段的高端商务综合体项目以打造南宁国际品牌五星级酒店。多元化的产品、快速流转的开发模式以及较强的成本控制能力都使龙光地产泰然应对楼市调控风险。sf
NO.9sf
卓越置业集团有限公司sf
在住宅和商业地产双引擎驱动下，商业和住宅同时构成卓越利润的主要部分，住宅和商业各自贡献着将近50%的份额。集团擅长拿优质地块，并从自身出发权衡发展速度和利润率，公司虽规模不大，但发展稳健，销售情况好，利润率高。在拿地方式上，卓越主要通过股权收购拿地，现有的土地储备中，收购的地占50%左右，目前，卓越的土地储备近1500万平方米。除此之外，集团积极参与保障房建设，10月，在首宗以“定地价、竞房价”的双限模式出让的保障房用地竞拍中，集团以价胜出，同时，卓越集团不断进行尝试获取新的绿色建筑开发经验，从各个细节让建筑更节能。sf
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天安数码城（集团）有限公司sf
至2010年，集团在九个城市开发运营十个城市产业综合体项目，开发运营面积达800万平方米，集团服务近2500家成长性企业。2010年集团投资于天津天安数码城和江阴天安数码城项目，前者规划面积958亩，建筑面积100余万平方米，计划总投资45亿元，主要建设区域电子信息产业基地、创新科技产业研发中心和文化创意产业中心等综合性城市功能体的科技园区，后者总体规划面积为680亩，建筑面积80万平方米，总投资20亿元，计划引进各类创新型科技企业近1000家。集团不仅给予中小民营科学技术企业更好的创新环境、更高的聚集效应和更快的产业提升，更弘扬了创新文化、完善了城市功能。sf
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