[摘要] 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。那么，究竟该如何加名呢？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。 《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。那么，究竟该如何加名呢？
婚前房产加名须无按揭 按揭加名须变更他项权证
（来源：浙江在线）徐小姐家的房子是她丈夫在领结婚证半年前买的，房产证上只有她丈夫一个人的名字。婚后一直是两人共同在还按揭。之前徐小姐也考虑过加名，但是因为要交几万元的契税，觉得划不来。
8月31日，财政部、国家税务总局联合下发通知，夫妻“房产证加名”免征契税。宁波于9月初正式开始执行“夫妻婚前房产加名免征契税”的新政。
徐小姐得知后，跑了好几次市房产交易中心，没想到最后被告知：办理夫妻婚前房产加名手续的房屋，必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。否则，不能办理加名手续。如果想快点，只能想办法提前把贷款还清。
“现在我们还贷期限还有27年，到27年以后再加名字，这还有什么意思？”徐小姐不满地说。
相对来说，办理婚后房产加名手续要比婚前房产加名简单。因此前来办理的市民也相对较多。自婚姻法新司法解释出台至今，市房产交易中心每天收到的申请少则十几件，多则二十多件。而此前，一个月受理的很少超过10件。
尽管办理此类业务不需要还清房屋按揭款或抵押款，但有按揭或抵押的房屋，申请时需要事先取得银行的同意，即同意他项权证上的抵押人由此前的夫妻单方变为夫妻双方。
不过，昨天记者向宁波的一些大型银行咨询如何在他项权证上加名字时，多家银行表示，这是个新业务，具体手续还需要再研究。
“本来我们以为在他项权证上加名字很简单的，没想到银行不知道怎么办。”李女士昨日告诉记者，由于婚后购入的房产登记在丈夫名下，看到报纸上加名免税的新闻，想去加个名字，结果却因为没还清按揭被卡在银行了。
业内人士表示，像李女士这样的情况，不需要特别担心，因为婚后购入的房产，如果没有特殊约定，也会被视作夫妻共有财产。
如何办理加名手续
（来源：钱江晚报）记者请教市房产交易中心、二手房中介等专业人士后，为市民梳理了一下办理加名的流程。
要去办加名手续的小夫妻们，可以看一看该准备些什么材料，免得大家多跑冤枉路。
房产没有按揭：双方约定房产归夫妻双方共有。这样，两人只要带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请。
房产有按揭：需要先还清按揭，书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证到房交中心提出申请。
期间，还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。办理这份证明也很简单，申请人只要到房产交易中心二楼的契税征管中心窗口就能办理。
递交申请后，还要等上7个工作日，才能拿到人手一本的房屋所有权证。
申请人在房产交易中心还要支付一小笔费用，包括登记费、工本费等。
如果是房产属性是住宅，要付80元登记费，是非住宅的，支付550元。所有权证的工本费为10元。
需要注意的是，提交申请，夫妻双方需同时到场。
另外，这两个电话您肯定用得着，宁波市房产交易中心咨询电话：87300812；纳税服务热线12366。
8月31日后加名契税可退
（来源：浙江在线）据税务部门表示，“夫妻房产加名免征契税”的政策，由财政部、国家税务总局明确于8月31日起执行，因此，在该日期之前缴税办理了加名的，不会获退税；而于8月31日至昨天这段时间里办理了加名手续的市民，则所缴契税应该可获退返。
“从我们这块受理的情况来看，从8月31日到正式执行免征政策期间，我们没有办理过一例婚前房产夫妻加名征收契税的案例。因为国家政策出台后，我们的工作人员就对来咨询的市民建议，等政策正式执行了之后再来办理。”宁波市契税中心有关人士告诉记者。
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