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多家银行现8.5折首套房贷利率 申请优惠并不易

东方早报   2012-04-13 09:56

[摘要] 近期,多家商业银行个人首套住房贷款利率出现松动,中国农业银行等大行更是打出8.5折

近期,多家商业银行个人首套住房贷款利率出现松动,中国农业银行等大行更是打出8.5折优惠。sf

12日,农行相关负责人告诉记者,总行关于个贷的口径是不高于基准利率,各分支行根据各地房地产市场和客户情况,确定具体利率。sf

农行丰台支行的工作人员称,支行根据客户的情况浮动利率,系统会根据客户的收入稳定性、信用纪录、财产积累等方面的情况进行评估,优质客户的利率会下浮至8.5折优惠,“不过,有些新房和二手房利率浮动可能要和房地产开发商、房地产中介挂钩。”sf

目前中国工商银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区,对于优质客户也实行首套房贷8.5折优惠,中信银行和光大银行北京地区首套房利率可以申请9折优惠。sf

“去年享受8.5折优惠的客户是比较罕见的,今年明显增多。”中行相关工作人员说。sf

申请优惠并不容易sf

记者在走访中了解到,8.5折并非大范围实行。sf

多位银行从业人员介绍,目前个人房贷利率登记仍然是按照基准利率,具体实施要看客户的具体情况而定。sf

建行北京分行有关负责人称,建行总体房贷利率在政策范围内执行差别化政策,分行将根据客户信用纪录、首付款比例、收入负债比、所购房屋类型等进行综合定价。sf

工行宣武支行工作人员称,目前根据客户资质、贷款年限等因素,以及合作的房地产中介推荐情况,各支行会给客户作评估,可下浮至8.5折,但这样的折扣并不多,一般都是按照基准利率,或者9折优惠。sf

想要获得8.5折的利率优惠并不容易。sf

花旗银行北京信贷部的工作人员告诉新华社记者,目前该行针对首套房的贷款利率仍然是基准利率,但如果客户资质较好,也可能会比基准利率下浮10%甚至是15%。他举例说:“如果一个客户月均房贷还款额为10000元,而他的月收入是2万元以上,即一定要保证月收入是房贷支出的两倍以上,再加上他的信用记录、存款等各方面均有保证的话,那么这个客户可以被视为优质客户,就可以享受一定的信贷优惠,但这一过程审核比较严格,需要更上级的花旗银行主管部门来审查。”sf

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