[摘要] 过去一年，绿城中国一度陷入“破产门”，资金链压力屡屡遭到质疑。近期，绿城中国正在积极实施自救，促销降价，加速资金回笼仍不解渴的态势下，绿城中国开始频繁地甩卖旗下优质项目，以求更快速度的套现。
去年底至今年初，绿城中国一口气连续出售5个项目股权sf
过去一年，绿城中国一度陷入“破产门”，资金链压力屡屡遭到质疑。近期，绿城中国正在积极实施自救，促销降价，加速资金回笼仍不解渴的态势下，绿城中国开始频繁地甩卖旗下优质项目，以求更快速度的套现。sf
据悉，去年底至今年初，绿城中国一口气连续出售5个项目股权。然而，绿城中国卖项目套现的步伐仍未停止。近日，绿城再次传出出售项目的消息。sf
21亿元再度“逃离”上海sf
4月17日，绿城中国与SOHO中国双双发布公告，SOHO中国及其全资子公司与绿城房地产、马鞍山置业以及绿城中国签订框架协议，拟以总价21.38亿元人民币收购绿城广场置业全部股权以及相应贷款，绿城广场置业拥有上海长宁区天山路项目。sf
“价格在目前的市况下很合适。”潘石屹表示，收购楼面价约合19800元/平米，预计2013年项目将以超过65000元/平米的价格入市销售。sf
对此，业内称SOHO中国无疑是捡了一个“大便宜”，而对绿城中国来说，则是无奈之下的“割爱”之举。sf
值得一提的是，上述公告显示，绿城本次出售上海天山路项目股权，可得对价款为16.16亿元人民币，约2亿元人民币。sf
“潘石屹是捡了一个‘大便宜’，但是绿城中国也没亏多少，可以说这是一场‘双赢’的交易。”中国房地产学会副会长陈国强对《证券日报》记者如是表示。sf
陈国强认为，绿城中国的项目多定位于高端，且60%以上都属于限购范围，销售低迷，销售回款回笼缓慢，再加上负债压力大等各种因素，曾一度让绿城陷入崩盘边缘。而现在绿城频频出让旗下优质项目，说明资金紧缺仍是公司当下需要解决的最现实问题，显然公司还未曾走出去年的危机。sf
不过，出让项目能够更快速的获得现金回笼，不失为一个让企业“喘口气”的捷径。sf
北京中原市场研究部总监张大伟也认为，从上述交易来看，目前市场股权交易依然是部分房企度过寒冬的必然选择，库存及现金流依然目前影响房地产企业的难题，而以高端产品为主的企业将在2012年面临更大挑战。sf
事实上，据记者了解，这并不是绿城中国次“逃离”上海。sf
2011年12月29日，绿城中国发布公告称，该公司间接持有的全资子公司杭州绿城合升投资有限公司，以10.4亿元出售地王项目“外滩国际金融中心8-1地块”10%的股份，给SOHO中国。当时预期1.15亿元。sf
绿城中国首席财务官冯征坦言，以后确实还将有项目出让，但具体是那些项目，与哪些公司接洽，涉及多少金额，目前正在洽谈，尚不方便透露。sf
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