[摘要] 元旦过后，全国多个城市的楼市成交出现“开门红”。这个局面，意味着全国楼市加剧回暖，还是去年底“翘尾行情”的延续？
元旦过后，多个城市的楼市成交出现“开门红”。这个局面，意味着楼市加剧回暖，还是去年底“翘尾行情”的延续？
多地楼市迎来“开门红”
元旦假日期间，多个城市商品房成交量攀升，出现旺销景象。统计数据显示，今年元旦小长假主要54城新建住宅网签套数同比上涨16.8%，四大一线城市网签同比更是大涨近六成。这样的数据，被视作是“开局良好”的表现。sf
北京市住建委公布的网签数据显示，元旦小长假三天内，北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为1044套，与2012年同期相比上涨了83.2%。这其中，新建商品住宅(含保障房)网签863套，同比上涨59.5%；二手住宅网签181套，同比大涨524.1%。
上海在3天元旦小长假期间共成交一手住宅238套，相比去年同期的172套增长了近四成；而广州3天共成交住宅821套，仅碧桂园天玺湾一个项目就网签175套，全市成交量同比大涨七成。
天津楼市也延续了2012年底的火爆态势，统计数据显示，元旦三天天津市新建商品住宅共成交469套，与2012年同期相比上涨了307.8%。sf
南京楼市元旦期间共认购商品房674套、网签236套，日均卖房225套（指认购）。据悉，这是南京房地产市场自2007年底多次调控以来，元旦小长假期间创下的6年来纪录。
此外，大部分二三线城市的元旦小长假期间成交均同比也出现上涨。据中原地产研究中心统计数据显示，主要54个城市楼市新建住宅签约量达到了8438套，同比上涨了16.8%。
54城市同比大涨103%
另有统计数据显示，主要的54个城市，截至1月13日，新建住宅签约套数达到了10.48万套，相比12月份前13天的12.50万套下降了16%，但是相比2012年同期的5.15万套，却足足上涨了103%。
而来自中指研究院的数据也显示，在其统计的40个城市中，新年首周的成交量同比上涨城市占九成以上，除上海、深圳、重庆、武汉外，其他重点城市的成交量涨幅均超过一倍。
媒体公开的报道显示，近期北京一些新盘销售状况非常不错。位于西南四环的万科蓝项目，原先的开盘预期价格是32000元/平方米，最终的开盘价是36000元/平方米，尽管如此，开盘不到2成交量就达上百套，销售率接近80%。sf
对此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，从目前的市场来看，新房销售持续火热且呈现供不应求的态势，价格也是稳中有升。房企融资环境宽松，资金压力减小，土地成交活跃，热点地块增加。在这种情况下，如果在政策上不进行适度控制，那么这种市场格局仍将延续。
10家标杆房企表现抢眼
与此同时，一些地产大鳄的表现也十分抢眼。据统计，10家标杆房企去年12月购地金额环比上升约45%，新增可建面积环比大增约83%。同时，12月份标杆房企购地总金额创年内新高，房企集团中的万科、保利、中海地产尤为活跃，其当月购地金额占标杆房企总额的90%。sf
此外，销售的持续回暖也消化了大量库存，多数城市去年年末存量水平较去年年初有所减少。中原监测的18个主要城市库存量年末较年初下降了6.37%，其中北京下降幅度，在3成以上。同时随着存量减少、销量提升，这18个重点城市的库存消化周期也随之显著下降。数据显示，这些监测城市平均库存消化周期已经由去年年初的18个月，降低为去年年末的9个月，时间缩短了一半。
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