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首个限价房业主遭遇入学难 开发商诚信受质疑

法制日报   2013-04-22 10:41

[摘要] 我国首个限价商品房———位于北京市房山区的中国铁建长阳国际城,继去年年中曝出“质量门”事件后,而今又因“入学门”而陷入诚信危机。

近日,《法制日报》记者接到长阳国际城业主爆料,称购房时开发商曾承诺引入北京小学、北京四中等一系列优质教育资源,将来业主子女可以享受到“一站式无忧教育”。如今,离小区仅一街之隔的北京小学长阳分校已在建设中,而业主却被物业数次告知:其子女可能被划到长阳镇上一所距离遥远的小学就读。sf

“开发商的名校承诺,难道只是为了吸引我们买房?”业主们纷纷指责开发商虚假宣传,欺骗购房者。sf

4月11日至15日,《法制日报》记者对此事展开了为期五天的调查。sf

售楼广告宣称引进北京小学等优质教育资源

北京房地产业内赫赫有名的“CSD长阳半岛”,位于房山区长阳镇,根据官方宣传口径,这里是房山区重点打造的中央休闲购物区,也是房山“未来十年内的发展重点”。sf

4月12日,记者来到长阳半岛。这片被寄予厚望的地块正呈现出一片繁忙景象,到处都是堆成的小土山和正在修建的楼盘,塔吊云集,机器轰鸣,尘土飞扬。

长阳国际城是这里为数不多早已完工并入住的小区之一,其开发商北京正达置业有限公司(以下简称铁建正达公司),是中国铁建房地产集团(简称中国铁建)的全资子公司。2011年4月,长阳国际城这个“限房价、竞地价”的商品房项目开盘销售,均价在每平米12500元。由于价格相对有吸引力,2500多套房子一次性销售一空。sf

在长阳国际城小区门口,记者和业主李岩、张永、宋霞等人碰了头。李岩告诉记者,2011年他买了长阳国际城的房子,当时就是奔着“北京小学”这个响亮的名号来的。“当时的销售斩钉截铁地告诉我,只要买了他们的房子,孩子上北京小学长阳分校根本没问题”。

张永也回忆,当年买房时,他也问过销售学校的问题,销售说:“隔条马路就是公立的北京小学,这么近,你担心什么呢?”sf

几位业主都无一例外地表示清楚记得销售说过类似话。宋霞说:“长阳国际城是我们的首套置业,当时的同等价格在别处买房也没什么问题,如果不是受到北京小学的吸引,我们为什么非得跑到房山这里来买房子呢?”sf

李岩至今还保留着当时的售楼宣传彩页。记者看到,长阳国际城这份宣传彩页介绍:业主可享受“一站式无忧教育”,“品牌国企:中国铁建,世界500强核心企业,中国建筑排头兵”,“优质教育资源:京西南智库崛起,引进北京小学等优质教育资源”。sf

张永说:“光是北京小学这个名字已经够让我们做父母的心动了,再加上开发商是中国铁建这样有名气的国企,我们觉得这事一定很靠谱,没怎么犹豫就定了长阳国际城。这么大的企业,总不会骗我吧?”sf

让人意想不到的是,结果却让业主们失望了。sfsfsfsfsfsf

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