[摘要] 位于普陀东港海印路、由舟山宁兴海天置业开发的宁兴海天国际广场正在火热销售中，而今年4月份宁兴又在普陀的城北片区成交了一块地，准备在明年推出新项目“宁兴上院”。房天下特别邀请到宁兴海天国际广场的销售部经理 胡熠炯先生，做客舟山群岛新区房天下会客室，向广大网友详解在售项目以及新项目的具体情况。
位于普陀东港海印路、由舟山宁兴海天置业开发的宁兴海天国际广场正在火热销售中，而今年4月份宁兴又在普陀的城北片区成交了一块地，准备在明年推出新项目“宁兴上院”。房天下特别邀请到宁兴东方置业总助 胡熠炯先生，做客舟山群岛新区房天下会客室，向广大网友详解在售项目以及新项目的具体情况。
宁兴东方置业总助 胡熠炯先生
【房天下】胡经理您好！欢迎您做客我们今天的房天下会客室。我们了解到宁兴海天国际广场参与了这次的国际游艇展，请问是出于一个怎样的考虑呢？
【胡经理】游艇展是奢侈品的一个平台，我们的客户相对来说比较高端，价值认同感跟各个人群会有重叠，有交叉的地方，所以我们会寻求这样一个平台来参加。我们这边有这样一个说法，在游艇展上来体现自己的价值，然后在享受上达到一定的高度。对于我们来说，同样一个产品、同样一个价格，如果投资到广场上面来，或者投资到业态当中去，这样源源不断产生的附加值，不断的产生租金的提升和房价的提升，这样的话是两个渠道，一个是体现价值十分绚烂，如果考虑我们广场商铺的话，相对来说会比较低调，是现在流行的所谓的“低调而奢华”；但是在上，包括增值上，可能会达到一种新的高度。所以说这是两个方向，但他们有重叠之处，所以我们会考虑参加。
【房天下】我们知道贵公司在09年的时候有一个项目叫金色海岸，现在正在热销的是宁兴海天国际广场，那么我们了解到今年4月份贵公司在普陀的城北片区又成交了一块地，准备在明年推出新项目宁兴上院，为了让网友有更多的了解，您能为我们介绍一下宁兴天润置业以及新项目的一些具体情况吗？
【胡经理】天润置业就是我们现在的这个广场。广场到目前为止引进的项目已经非常多。在餐饮方面，高佳庄是舟山海鲜的传统品牌，是这里档的一家店，每天晚上人流量都非常大。前天刚谈下来的一家老同学排挡已经签约我们广场，在海莲路排挡，那儿基本上本地人消费比较多，是41家排挡做的的一家。他们预估在10月底之前将会开业。他们会致力于做舟山老菜、妈妈菜、外婆菜等类似这种有情怀在里面的文化味的排挡，这样又跟高家庄产生一加一大于二的效果。这是海鲜方面。然后我们又引进了巴蜀风，我想川菜就不用我赘述了，因为喜欢的人非常多。这个品牌在普陀已经开了十家，是进入舟山进入普陀的一家川菜品牌，做的非常漂亮。然后华必和快餐也在今天开业了。所以说餐饮这块层次非常分明，而且都形成错位竞争，相互之间都是共荣的这样一种概念。在这方面我们非常有信心，因为老百姓已经给了我们信心。然后是几个酒店，两家已经开了，一个是海富，一个是格林豪泰，另外一个南面的海天国际酒店，大概在7月底8月初会开。在外围店铺上，我们也有一些商铺在，很多都在紧锣密鼓地装修。比如东面靠市政府的杭州银行，北面包括海洲一品的售楼处，一个超市，基本上都已经上来。人气已经非常显然。
新项目也是我们的品牌，但它是东方置业。项目在4月份刚刚成交了一块土地，项目名字叫“宁兴上院”，即上品宅院。它在产品这块相对来说会有很多的创新。而且它是一个70%90平方以下的项目，会有很多刚需，包括改善性的需求，这都会在里面有所考虑。而且考虑到维和式的一个概念，让以前“鸡犬之声相闻老死不相往来”的概念淡化，会强调公共交流的空间。另外里面的绿化可以说是前所未闻的，这一点可能比较令人期待。在包括功能上、园林的设计、高低错落的排布和一些附加值的采用，很多东西目前市场上都还没有。
【房天下】舟山群岛新区3月份正式挂牌，随着新区的建设，越来越多的房地产都纷纷到这里来投资，那么您对普陀房产未来的发展前景怎么看？贵公司的项目有没有信心在各种激烈的竞争态势中脱引而出呢？
【胡经理】对发展前景我们肯定是看好的，这毋庸置疑。这就是我们为什么把在舟山的第四块地还是设在普陀的原因。至于信心我一直相信一句话，叫做“实际见证实力”。所以说老百姓对我们的住宅项目、广场商业项目的认可和从我们广场繁荣的人气来说，没必要谈信心这两个字。
【房天下】另外我们还想了解一下宁兴上院它的区位优势，为什么会选择这块地呢？
【胡经理】这块土地可以说是进入普陀的一个门户。有一个很简单的说法叫“东港购，城北住”。东港的商业现在是极其繁荣，人气毋庸置疑大家都可以看到。东港人民就是有一个心结在里面，毕竟它是填海填出来的。我们咨询了资深的在这边很多年的地质勘探方面的专家，说是一千至一千年或者两千年以前，我们城北这个位置也是陆地不是海，也就是说我们的地基、山脉的延伸是非常OK的。所以说我们可以到东港疯狂地购物，到城北踏实地睡觉、居住。
【房天下】好的。非常感谢您接受我们的采访！
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