[摘要] 本次配售的经适房何时可以上市？增值收益如何处理？是否可以使用公积金贷款？“这两个项目中的经适房产权性质、上市要求和增值收益将严格执行相关法规，即使上市，政府将收取不低于50%的收益，目前具体细则正在制定中。另外，本次推出的经适房项目与以往的安居房一样，都可以申请使用公积金贷款。”针对大家普遍关注的问
本次配售的经适房何时可以上市？增值如何处理？是否可以使用公积金贷款？“这两个项目中的经适房产权性质、上市要求和增值将严格执行相关法规，即使上市，政府将收取不低于50%的，目前具体细则正在制定中。另外，本次推出的经适房项目与以往的安居房一样，都可以申请使用公积金贷款。”针对大家普遍关注的问题，市住建局的相关负责人回应。
这位负责人介绍，本次分配的两个保障性住房项目中的经济适用房，其产权性质、上市要求和增值将严格执行经济适用房的有关法规、政策的相关规定。根据《深圳市保障性住房条例》第四十一条，购买的保障性住房在取得完全产权前不得转让、出租、抵押，但为购买本套保障性住房而向银行设定的抵押除外。
“规定年限届满后，购买保障性住房的家庭或者单身居民申请取得完全产权的，应当缴纳土地并按照市政府确定的标准缴纳房产增值等价款。国家《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。”这位负责人明确表示，即使上市，政府将收取不低于50%的，目前具体细则正在制定中。
本次推出的经适房项目可申请使用公积金贷款，本次经适房的按揭贷款合作银行有建设银行、中国银行、工商银行等三家。这几家银行将向购房家庭提供纯公积金贷款、公积金商业组合贷款、纯商业贷款三种住房贷款方式。
另外，贷款首付分两种：纯公积金贷款的，首付比例不得低于住房购买价的20%；公积金商业组合贷款、纯商业贷款的，首付比例不得低于住房购买价的30%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
