[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，2013年12月，舟山楼市共计开盘9个，环比11月实际开盘上涨450%，其中定海区开盘2次，临城新区开盘3次，普陀区开盘3次，岱山县开盘1次。12月舟山楼市新增住宅1425套，商业10套，新增住宅环比11月上涨227.58%。
进入2013年最后一个月，各大房企并没有有丝毫的懈怠，继续冲刺成了楼市12月的主题。除了加紧开盘推新之外，许多楼盘也趁着年底推出清盘特惠，加上轮番上阵的各种优惠“放价行”活动，促使岁末楼市持续升温，连续2周量价齐升呈现一路上行的趋势。
据房天下数据监控中心数据显示，2013年12月，舟山楼市共计开盘9个，环比11月实际开盘上涨450%，其中定海区开盘2次，临城新区开盘3次，普陀区开盘3次，岱山县开盘1次。12月舟山楼市新增住宅1425套，商业10套，新增住宅环比11月上涨227.58%。与传统年末的冷淡局面相比，2013年12月份的舟山楼市呈现一派热火朝天的局势，也为2014年的局面打开了一扇光明之窗。
开盘时间：2013-12-01
价格：均价9700元/平方米
物业地址：舟山岱山蓬莱路西侧（文化广场北侧）
动态： 御景苑批次房源在售，本次开盘楼盘主力面积105-155㎡，均价约9700元/㎡，现全额付款92折，首付30%享98折，具体详情请咨询售楼处。
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御景苑效果图
御景苑(暂名)住宅小区位于文化广场北侧，小区地理位置优越，居住环境良好。御景苑用地面积：23603㎡；计容建筑面积：57589㎡；地下建筑面积16200㎡；容积率：2.44；建筑密度：28.8%；绿地率：30%，户数302户，机动车停车位335辆(其中地面停车位40辆)。
开盘报道： 12.7浙能·蓝庭二批新品开盘 大公馆全城瞩目
开盘时间：二批2013年12月7日开盘
价格：均价13300元/平方米
物业地址：舟山普陀东港新区35-1地块
动态：浙能·蓝庭批小高层2、5、9、12号楼与第二批房源7、11号楼在售，面积89、128、140、186㎡，批房源均价12900元/㎡，第二批房源均价13300元/㎡。首付30%享99折，首付60%享98折，全款97折。
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浙能·蓝庭效果图
浙能·蓝庭位于舟山市普陀区东港新区，地块名35-1，与普陀山隔海相望，南面为建设中的内湖商圈，西侧为人民医院（2013年底正式运营）和普陀中学。由浙能集团、东港集团联合打造，总占地面积5.4万多平方米，总建筑面积约为11万平方米，其中地上包含商业与住宅，其中住宅建筑面积约为5.5万平方米，商业建筑面积约为1.9万多平方米。项目开发涵盖11幢高层住宅（其中5幢带底层商铺）、2幢独立沿街商铺，容积率1.4，建筑密度32%，绿地率27%，车位配比率〉1:1。规划住宅542户，户型面积89-180平方米，商铺约76户，户型面积50平方米起。住宅以玻璃幕墙和石材相结合的新一代高层公寓产品。 浙能·蓝庭拥有品牌团队设计，规划建筑由绿城设计担纲，景观设计则是由加拿大奥雅圆境师事务所承担，前期物业也是请了绿城物业，所以也可谓是强强联合，作为浙能集团在舟山推出的个项目，也是集所有优势于一身，为东港，为普陀，为新区，呈现一个好的作品。
开盘时间：开盘时间2013年12月8日
价格：均价23500元/平方米
物业地址：舟山定海城东昌洲大道618号（原洞桥桔场）
动态：中恒倚山艺墅一期排屋在售，面积214-270㎡，联排均价23500元/㎡，独栋均价25500元/㎡，一次性付款享95折优惠，现场有样板房可供参观；二期排屋主力面积234-280㎡，开盘时间待定。
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中恒倚山艺墅效果图
中恒倚山艺墅位于定海城区的长岗山森林公园南面（洞桥桔场），是定海城区仅存的一块居住用地。中恒倚山艺墅南临交通干线昌洲大道，与檀香新村隔路相望，北靠长岗山国家森林公园。中恒倚山艺墅以双拼、联排别墅为主，电梯多层为辅，周边拥有台客隆超市、檀枫小学、洋岙医院等成熟生活配套。中恒倚山艺墅建筑面积40160㎡，总户数172户，容积率0.7，建筑密度29.7%，绿化率50%以上，机动车停车位224个（其中地下停车位144个，地上50个）。中恒倚山艺墅建设用地面积60027.8㎡；住宅建筑面积40106.9平方米。 中恒倚山艺墅规划有排屋、双拼和公寓三种产品。其中排屋分双联排和四联排，面积从220多平米到280多平米不等，排屋户型布置合理，主人房、老人房、儿童房一应俱全，步入式衣帽间、超大卫生间更体现主人雍容华贵；厨房设中、西餐料理台，兼顾各人的饮食习惯，附送大露台及地下室更是得到超值享受。中恒倚山艺墅公寓为一梯两户，面积约140㎡之间，户型为三房两厅两卫三阳台。
开盘时间：2013年12月12日
价格：均价15868元/平方米
物业地址：舟山定海文化路17号
动态： 文化路17号在售， 一共60套房源，均价15868元/㎡，购房全款可享9.65折。
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文化路17号效果图
文化路17号住宅项目由舟山元丰房地产开发有限公司开发，该地块位于舟山市定海区文化路17号（原舟山海洋生态环境监测站），住宅项目东临文化路，南面为育苗路（市机关幼儿园），西面为义桥新村，北面舟山市工商局。其所处的区域位置交通十分便利，周边公交线路发达，各大银行、医院、菜场、超市、公园等基础配套设施及环境景观设施完善，创造五生活圈，为居民的出行生活提供各类需求。
开盘时间：2013年12月21日
价格：均价8370元/平方米
物业地址：舟山普陀沈家门鲁家峙岛中洲路沿线（扬帆船厂北侧）
动态：银亿海悦庭7、8、9、10、11和14幢12月21号开盘。二期剩余房源在售，面积约130-140㎡，均价约8000元/㎡左右，有样板间供参观。
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银亿海悦庭效果图
银亿海悦庭项目由“宁波银亿集团”在舟山精心打造的首发力作，位于鲁家峙大桥下站，2-3便可享受沈家门中心一切生活配套。银亿海悦庭小区共有20栋住宅，是由多层、小高层及高层精心组合而成的现代海尚人居公园社区。银亿海悦庭房型中以2房和3房为主，面积在80—143㎡之间，所有户型为全明设计、方正实用，并且设计有大飘窗，许多户型都有较大赠送面积。建筑规划布局上运用了古代皇家园林中的对称式手法，外立面则采用了当今最主流的新古典主义风格，整个楼盘体现出了高档、稳重、时尚及现代的元素。在小区园林上运用了超前的“双重园林景观理念”，在规划设计内部园林时已充分考虑到与外部体育公园的结合，未来住在银亿海悦庭，您家就住在公园里！
开盘时间：小洋房12月21日
价格：均价8600元/平方米
物业地址：舟山普陀鲁家峙岛东南涂鲁海路与鲁滨南路交界处（扬帆船厂南边）
动态：银亿璞园（1、2、3、7、23、24、27、28幢）12月21日开盘，多层优惠存5千元抵5万元；小洋房存1万元抵10万元，本次开盘共82套，开盘均价13069元/㎡，预售面积为10695.64㎡。银亿璞园在售，主力面积为80-90㎡，多层均价约9000元/㎡，高层均价8000元/平方米。
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银亿璞园效果图
银亿继续海悦庭之后倾力打造的又一滨海人居力作——璞园，位于鲁家峙东南核心腹地，坐拥无敌原生态山海美景，背靠苍翠山峦，面朝浩瀚东海。推窗即可见约3000米梦幻海岸景观线及超宽景观大道（规划中）、紧邻近10万㎡国际化商业（规划中）。项目总建筑面积约25万方，璞园1期总建筑面积约10万方，规划有多层13栋、洋房3栋、小高层5栋、合院别墅36套，总户数约700余户。 璞园运用舟山罕见的新亚洲建筑风格，融合中国传统建筑精髓与东南亚简约明快的设计风格相融合，从规划到建筑、景观、配套都遵循高品质、高起点的设计方向，无论户型设计、社区营造、公共空间的打造等等，均注重“回归人本需求、珍视生活”的理念。
开盘时间：四批2013年12月21号开盘
价格：均价12600元/平方米
物业地址：舟山临城新区新城大道南侧/港岛路西侧
动态： 颐景御府第四批次高层住宅在售，共开443套住宅。住宅面积为85㎡，89㎡，139㎡，均价在13000元/㎡左右。 颐景御府三期房源在售，主力面积86-134㎡，折后均价在12000元/㎡左右；二期住宅面积86㎡-89㎡；一期高层住宅面积仅剩84㎡和86㎡；现购房享96折，具体详情咨询售楼处；
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颐景御府效果图
颐景御府，都市生态宜居精品，由三盛宏业投资集团倾力打造，由舟山颐盛房地产有限公司作为开发商。地处新城大道以南，港岛路以西，区域内高档住宅聚集，11栋高层住宅林立其中。简欧风格的建筑造型，硬朗又不失轻盈，朴素而又不失庄重大方。 临城新区中心，尽享都市繁华。坐享幼儿园、小学、中学、市级医院，超市百货便捷生活。80-90 ㎡精致户型，低总价，让您轻松享受都市生活。尊贵热线0580-2622000。新城中心，幸福驻留。
开盘报道：12.22新湖保亿御景国际三批次火热开盘
开盘时间：三批次2013年12月22日开
价格：均价13900元/平方米
物业地址：舟山临城新区翁山路与港岛路交叉口东北侧
动态：新湖保亿御景国际三批次在售，主力面积89㎡、138㎡，均价15000元/㎡，现购房享97折优惠；二批次高层户型面积为88㎡，均价约14200元/㎡；一期住宅主力面积为85-90㎡、140㎡，均价约13900元/㎡。
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新湖保亿御景国际效果图
御景国际位于临城新区核心位置，东至规划道路、南邻翁山路、西邻港岛路、北界新城大道临近山体，景观资源较为丰富。周边各类配套齐全，教育、医疗等配套投入较好，未来项目南侧临城商务中心二期的形成，将大为改善周边商业氛围。项目西南方向为市政府大楼，是未来城市新区主要拓展区块。御景国际总用地面积136508㎡，为农耕地征用，其中住宅用地面积105623㎡,幼儿园用地面积6568㎡。容积率1.6，绿化率大于等于35%，建筑密度为13%小区规划建设以纯高层的高档住宅小区，以18层高层住宅为主，穿插部分24层高层住宅，总居住户数1365户（暂定）。
开盘报道：
开盘时间：二批公示12月24日公开
价格：均价13100元/平方米
物业地址：舟山临城新区翁山路和港岛路交叉口西北侧（舟山初级中学北侧）
动态：中交·南山美庐二批次12月24日开盘热销七成，高层面积88㎡-128㎡，均价约13600元/㎡，多层面积120-140㎡，售价约14244元/㎡起。目前一批次住宅在售，高层剩余面积约90㎡，均价13100元/㎡，多层剩余面积约137㎡，均价14200元/㎡。
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中交·南山美庐效果图
中交·南山美庐项目，位于舟山市临城新区，临城新区是能够承载“新区”发展使命的新中心，未来发展前景巨大！项目总占地238.22亩，总建筑面积46万方，是临城新区规模的代表性楼盘。项目分两期开发，由多层电梯花园洋房和高层组成。项目背山面水，是理想的山水专属家园，心灵聚落城邦。
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