[摘要] 房价还会继续跌吗？地价还会继续涨吗？限购令什么时候退出？房地产税什么时候立法？2013年虽然已经过去了，很多问题仍然没有清晰的答案。
房价还会继续跌吗？地价还会继续涨吗？限购令什么时候退出？房地产税什么时候立法？2013年虽然已经过去了，很多问题仍然没有清晰的答案。观赏一朵花盛开，你总是盯着它，你会觉得它没有什么变化；但是只要你把目光移开一阵子，回头再看，一朵花苞可能就已经神采奕奕地怒放了。房地产市场是中国经济强势崛起不可分割的一部分，因此我们所关心的那些问题，需要等比一朵花开更长的时间，才能看到答案。
但是，我们至少已经看到一朵诱人的花苞。那份已被载入史册并且正在发挥作用的文件，已经清楚地指出：“市场决定资源配置是市场经济的一般规律”；“经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”。熟悉中国官方文件行文方式的人都知道，引号中的每一个字都被推敲过无数遍，这一切当然也是人类社会不断进步的共识，市场经济才是推动社会进步的关键途径。在这样的共识之下，尽管我们仍然可能会遇见一些计划经济时代的行事方式，但它们最终都无法战胜市场经济本身所拥有的强大原动力。因此，我们不妨像英国诗人济慈写的那样：“就在榨果架下坐几点钟，耐心地瞧着徐徐滴下的酒浆。 ”
“牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。”无论如何，这个时代一直在进步。那种“从前比现在美好”的观点只不过是叶公好龙而已——从前只有一样东西比现在好，那就是空气比现在新鲜（天空比现在蓝，是空气好的副产品）。因此不必怀念福利分房时代，那个时代的苦远胜于如今；不必后悔你以为错过了房价飙涨的那几年，按现在的货币实际购买力（广义货币总量、物价指数、民众收入都在持续增长）除了北京、上海等房价暴涨的特大城市外，浙江的城市房价差不多仍然维持在N年前的水准——少数豪宅除外，那不关我们大多数人的事——而大部分房产品的品质却在迅猛地提升。
随着市场经济的不断发展，每个城市无论规模都不可避免地要融入到化市场。无论是杭州，还是舟山，都不会例外。因此不必过多地为本地房企鼓掌，它们如此熟悉本地的气候若还被淘汰，那是购房者之福；不必用怀疑的眼光看待外来房企，它们在各地甚至海外攻城略地的经验与视野，终将给这座城市注入新鲜的能量。我们乐见任何房企，无论在什么时候，不管它们身上是否流着“道德的血液”，只要流着“市场经济的血液”，都可以程度地追求房产品的品质、性能与美学。
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