[摘要] 缤纷天地商业广场由宁波缤纷天地商业广场投资有限公司开发，位于白泉镇白泉路与兴泉路口，属于一站式综合商业广场。在项目即将开盘之际，本期房天下会客室特邀缤纷天地商业广场的严经理，为广大网友介绍缤纷天地商业广场的开盘计划与未来的经营方向，并分享对于当前舟山楼市的看法。
缤纷天地商业广场由宁波缤纷天地商业广场投资有限公司开发，位于白泉镇白泉路与兴泉路口，属于一站式综合商业广场。在项目即将开盘之际，本期房天下会客室特邀缤纷天地商业广场的严经理，为广大网友介绍缤纷天地商业广场的开盘计划与未来的经营方向，并分享对于当前舟山楼市的看法。
缤纷天地商业广场专案经理 严敏女士
【房天下】严经理您好，欢迎做客舟山群岛新区房天下会客室。我们了解到缤纷天地商业广场即将开盘，您能向网友介绍一下项目的整体规划以及本次的开盘计划吗？
【严经理】本次开盘我们将推出1-4号楼，商铺155套、公寓128套。其中商铺价格低的在1万多，价格高的在四万左右，均价2万左右；我们将公寓的四楼和五楼统一委托给了上海的一家精品酒店经营，一共78间。三楼的50间公寓可以自住或者用作投资，朝南的39㎡，均价8800元/㎡，朝北的32㎡，均价8200元/㎡。这两层的面积与三楼一致，朝南39㎡，朝北32㎡，价格则是7250元/㎡和7150元/㎡，基本上没什么差价。
【房天下】请问未来广场内将会有哪些商业项目呢？
【严经理】我们计划打造一个集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲于一体的综合广场，只有商业和公寓两种形态。其中三楼的公寓有较大的自主权，既可以自住，也可用于办公，甚至可以用作员工宿舍。值得强调的一点是四楼和五楼的公寓属于委托经营，除了每个月可以收取租金之外，每年还有十天的自住权，业主可以来这住十天，而且由酒店负责装修。为了引进酒店公寓，我们给出了不少优惠，目的就是令整个商场火起来，吸引到更多的游客，这对商铺的兴旺也是有利的。
【房天下】目前有哪些商业项目已经确定入驻了呢？
【严经理】缤纷天地商业广场主要包含四大品牌：生活卖场、浙江时代院线、儿童乐园和运动公园。其中时代院线和儿童乐园是目前为止舟山的；运动广场分为室内室外，未来的一些大型活动，将由我们提供室外场地，这也要感谢政府的支持。目前已经确定入驻的有量贩式的KTV、电玩城、虞记真锅 、土耳其烤肉、德克士等。一楼除了有缤纷堂，还将会打造一个美食城，里面会有各种各样的美食。
【房天下】与东港的凯虹广场和临城的银泰百货相比，您认为缤纷天地商业广场在区域上或者其他方面有什么优势吗？
【严经理】白泉位于在临城和定海之间，离定海更近。如果仅仅是和朋友吃喝玩乐，或者看场电影，那肯定是就近选择。就我而言，能在临城看电影或者购物就不会跑去东港，也就是说客户在半路就被吸引走了。对于定海人民来说，如果有一个不亚于临城东港的商业广场并且离他们更近，肯定愿意选择近的这个。
【房天下】缤纷天地广场的落成能对白泉地区及周边地区将会带来多大的影响？对白泉居民有什么利好作用呢？
【严经理】商业广场的落成必定能给周边的居民带来不少好处，首先我们地下的车位都是不卖的，车位的所有权属于广场而不是业主，这样做就是为了以后大家到我们这里来有车位可以停车，避免了寻找车位的麻烦。要说受众，首先得到好处的自然是白泉本地居民，他们有了一个可以看电影、逛街的地方，甚至连孕妇的产前养护我们都能提供服务。然后就是周边的地区，例如定海，因为如果大家想要娱乐放松，肯定愿意去一些比较高档的地方，而我们这就就能满足这些需求，当然高档并不等于高消费，而是服务更好，商品更全，娱乐场所更加舒适。
【房天下】据我们了解，目前缤纷天地商业广场的商铺的销售十分火爆，您认为商铺如此受追捧的原因是什么？换句话说为什么大家会认为这里的商铺好呢？
【严经理】首先要纠正一点，我们的商铺主要是招商，而不是出售。商铺受到追捧，首先要感谢我们的招商团队，因为我们这里已经有了浙江时代院线、德克士、虞记真锅等知名的餐饮院线品牌，肯定能吸引到不少顾客，其他的一些商家也愿意向它们看齐，来这里开店。而且这里的商铺种类齐全，可以满足各个年龄段的需求，小孩可以去儿童乐园，电玩城，大人可以逛商场、买衣服、看电影，老人也能到这里喝茶，一家人都可以在这里得到想要的享受。
【房天下】当前国内楼市状况不稳，特别是最近关于房价涨跌说法不一，大家对购房普遍处于一种迷茫观望的状态，这一点从最近舟山的成交数据中也有体现。您觉得目前楼市的状态会不会对你们楼盘的销售造成一定的压力？
【严经理】其实这个和我们的关系不是很大，反而有不少在开发商工作的朋友和我联系，他们也开始拿地要做商铺了。目前住宅销售确实受到制约，政府的限购限贷等措施使得开发商能获得的利润减少；另外民众的投资渠道也在发生变化，从投资住宅开始转向投资商铺，因为商铺的更高，更快。据我所知这次商品住宅的集中降价和前几次有所不同，以前是由于开发商资金短缺，通过降价来达到回收资金的目的，但是现在的情况发生了变化，开发商并不缺少资金，但他们看到了商品住宅的瓶颈，认识到政府的态度，住宅的价格不可能再有大幅度的增长，今年的房子放到明年买，价格也不会有太大变化，反而要给银行不少利息，那不如把这些利益让给购房者，回收资金去投资新的项目。
【房天下】缤纷天地商业广场是贵公司在舟山的个项目，就目前来看前景是相当不错的，未来你们在舟山还会不会有新的计划？
【严经理】公司确实有在研究新的项目，但是具体计划还未确定，下一步怎么走还是要看这一步走的如何，所以首先我们还是要把缤纷天地商业广场做好，然后根据这个项目和市场行情进行下一步的计划。
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