[摘要] 从传统楼市来看，5月是上半年最后一个销售旺季，被称为楼市“红五月”。然而受全国经济下行、多地楼市降价影响，舟山楼市依然未能打破供需双方博弈的局面，购房者的观望情绪持续，看跌楼市的预期增加，楼市并没有如五月的天气一般火热起来。
从传统楼市来看，5月是上半年最后一个销售旺季，被称为楼市“红五月”。然而受经济下行、多地楼市降价影响，舟山楼市依然未能打破供需双方博弈的局面，购房者的观望情绪持续，看跌楼市的预期增加，楼市并没有如五月的天气一般火热起来。舟山楼市今年5月持续低迷，成交套数连续4周出现不同程度的减少，传统的“红五月”并没有带来火热的成交，楼市一直笼罩在一股低迷的气氛之中。
据舟山房天下数据监控中心统计数据显示，2014年5月舟山楼市商品房成交663套，环比上涨33.67%，同比下跌35.06%；其中定海区成交131套，环比下降16.56%；临城新区成交297套，环比上涨379.03%；普陀区成交156套，环比下降32.76%；岱山县成交33套，环比上涨65%；嵊泗县成交46套，环比上涨84%。
舟山楼市5月新推房源较少，集中于临城新区的930套，成交持续乏力，不少开发商打出低首付、特价房等方式促销。其中临城伊顿华府延续4月30日的团购优惠模式在5月15日推出的第四批次以10%的超低首付和低至10300元/㎡的优惠价为噱头吸引到了较多的岛城购房者，129套的月成交量让伊顿华府坐上了5月舟山楼市销售榜榜首的位置。而普陀区5月销量下滑，主要跟开发商降低推盘频率有关，普陀区5月无新盘推出，市场供应略显不足。
今年舟山楼市总体呈现逐月走弱趋势，降价促销的可能性进一步增加。不过，因开发商考虑到降价会引起前期购房者不满，通常只敢拿出少量特价房“暗降”价格，预计此类促销将逐渐增加。
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