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多个城市放开限购 专家:"解除限购"其实没那么难

和讯网   2014-07-08 15:04

[摘要] 如之前我们所预料的一样,呼和浩特之后,将陆续有很多城市放开限购,这不,济南来了!

如之前我们所预料的一样,呼和浩特之后,将陆续有很多城市放开限购,这不,济南来了!

7月2日,网上流传济南城乡建设委一份申请放开限购的文件,市长等政府官员已经批了,不日,济南将成为第二个公开放开限购的城市。

在这里,我们没必要再过多指责,现在放开限购的地方政府,其实还是对市场负责任的。

呼和浩特市放开限购还专门开了一个发布会,其中就提出,当时限购政策出台的时候,就说明了政策有效期只有一年。如今期限到了。另外,中央从来没有要求过地方政府不得放开限购。之前是因为有些房价上涨过快的城市,被住建部要求出台限购政策,但是对于政策的期限,内容,住建部没有过多的要求。

地方政府之所以躲躲闪闪,不敢公开放开限购,背后的根本原因无非就是担心社会舆论带来的压力,尤其是地方政府领导一把手,担心背负责任。而呼和浩特和济南就开了一个好头,房地产市场本来就是起起伏伏的,政策不可能一成不变的。房价不可能因为不放开限购而不涨价,也不可能因为放开限购,就会一夜涨价,尤其是在目前的市场条件下。sf

何况,很多城市的限购政策执行本来就已经形同虚设。花点钱,办个购房资格,在大部分二线城市,都是可以做到的事情。sf

既然如此,为何不放开限购

何况,目前宏观经济下行压力很大。上半年的经济数据表明,GDP增速保7.5%都成了问题。河北,黑龙江等几个省份更是到了增速只有4%多的地步。如是,将如何保持就业和宏观经济形势稳定?sf

我们不能回避的是,房地产市场仍然是宏观经济的重要支柱,而目前稳定经济,首要是稳定房地产市场,如何稳定市场,大规模放水货币不可行,能做的就是从行政手段上解绑,把限购等抑制刚需购买的手段废除掉。这才不是掩耳盗铃的做法。sf

道理讲了一大堆,接下来,就解除限购,还可以再多唠叨两句。其实,解除限购并没有那么难。sf

在济南的这份文件里面,就可以看出来,地方政府已经制定好了政策,只要报备住建部就可以了。所谓报备,也就是告知的意思,出台和解除限购政策,并不是一个批准制下的政策,而是报备的做法,如是,一般情况下,住建部都不会提出反对意见,解除限购政策,是一个很自然和顺利的结果。sf

所以,接下来,对于更多的地方政府放开限购,我们不必大惊小怪,从道理上,人家可以这么去做,从实际上,这么去做,也没什么难度,所以,诸位,放平心态,接下来房地产市场下半年的发展,还要看大势,仅仅解除限购是不够的。大家不必过于担心,也不必大惊小怪。sf

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