[摘要] 舟山人才安居工程实施细则已于近日公布。对211、985学校全日制毕业生，以及硕士研究生学历的在舟工作人士来说，这是一个很大的福音。一般而言，院士、博士，以及国优、省优先进人才，与普通人关联不大。而211、985毕业生及硕士研究生学历的，在舟山，人数还是不少的。
舟山人才安居工程实施细则已于近日公布。对211、985学校全日制毕业生，以及硕士研究生学历的在舟工作人士来说，这是一个很大的福音。一般而言，院士、博士，以及国优、省优先进人才，与普通人关联不大。而211、985毕业生及硕士研究生学历的，在舟山，人数还是不少的。
单位5万、财政5万，加起来就是十万元。人才买房补贴细则，的亮点是，认定时间以房产证为准，符合条件的人才，只要是在今年6月24日以后做出房产证的，就可以享受这十万元的补贴。如此额度的补贴，可谓史上力度的对人才购房补助政策，在也是罕见。
让我们细细地来回顾一下有关新购商品住房的认定标准细则原文：
1、新购商品住房区域应在舟山本岛范围内（含朱家尖、鲁家峙和长峙岛，下同）。
2、新购商品住房包括房地产企业新开发的商品住房（现房、期房），以及市场上出售的二手房（不包括申请人购买本人及配偶双方父母持有的房产）。
3、新购商品住房的时间以房屋所有权证时间为准。
4、新购商品住房须是申请人本人完全产权或是夫妻双方共有产权。
以房产证时间为准，意味着你即便是前几年买了房，不管是期房还是现房，房产证一直没做，捱到今年6月24日以后去做的，也可以拿到十万元补贴。或者是你现在买了期房，以后交房之后做房产证，只要这个政策不取消，也是可以拿到十万元补贴的。这个政策将是长期有效。
综合分析来看，以“房产证时间”来划定的政策看似有点离谱，实际上，人才安居工程购房补贴，体现了对人才的一种福利，并不着眼于对当前房产市场的刺激。凡是符合条件的，能享受的都让他们享受。其受惠群体，将是前一两年买了期房的那部分人才群体。因为买了期房，尚未交房，所以不可能做出房产证，这次政策一来，仿佛天降十万横财。更早的已交房群体，因为一般情况下，按揭购房的，不做房产证的可能性很少很少，因此也享受不到这笔补贴。
而在政策出台之后呢，因为今后房价怎么波动，谁也不知道。如遇今后房价上涨，则可能很快将十万元补贴吞蚀。10万元的金额，相较目前的房价，不算小数目；不过，很容易与开发商的十万购房优惠券相混淆，故而显得不太醒目。
当然，在目前舟山房价低位运行状态下，还是能减轻部分压力的。只是，要等房产证做出，两三年后，不知情况会是怎样了。
重点提示：
与机关事业单位的人才安居工程有所区别，企业单位的人才购房补贴政策有三点不同：
1、新购商品房以购房合同时间为准；
2、二手房不能享受补贴；
3、有截止期限，至今年底为止。
因此，机关事业单位在编人员的安居工程政策，更注重于一种面向人才的福利，系长期有效；而企业单位的人才购房补贴，有一定的激活当前房产市场的意味。
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