[摘要] “购房者目前在与我们合作的四家银行贷款,可以在6.15%利率基础上,再给出9.5折甚至9折的优惠力度。”22日下午,北京某楼盘销售人员难掩兴奋之情,并声称当天已有百余人前来看房。
据新浪网消息在央行的非对称降息决定中,五年以上各项贷款利率调整为6.15%,这一消息立即引发了购房者关注。
“购房者目前在与我们合作的四家银行贷款,可以在6.15%利率基础上,再给出9.5折甚至9折的优惠力度。”22日下午,北京某楼盘销售人员难掩兴奋之情,并声称当天已有百余人前来看房。
“降息对一二线城市肯定是比较大的利好。从这几天开盘情况看,购房者都踊跃了一些。”某地产首席分析师张大伟认为:“如果通过降息让银行利润受到影响,银行给的折扣可能就不多了。”
“折扣方面,一般也就是基准利率,实际上很少能拿到9折。比如此前一家银行对于利率九折的要求是,有很多资金,且没有贷款记录。”上海(楼盘)一家地产公司的项目经理分析:“如果交易量继续攀升,随着贷款额度的增加、实际息差的扩大,银行肯定愿意放出贷款。”
当记者23日再次联系刘智良时,情况已经有所变化:在6.15%贷款利率基础上,合作的四家银行中,其中一家银行可以在没有额外条件的情况下直接9.5折,一家则没有折扣,另外两家分别需要存贷款额的5%和10%才能打到9.5折。
降息利好消息之后涵盖国有五大行及中信,民生,华夏,浦发等18家银行迅速刷新存款利率表,各银行给“房奴”们发福利了。降息加上楼市新政为贷款购房者减轻了负担,利好政策下,我们该如何正确买房,且听一一道来。
步:确立需求,估计能力
明确自身需求,评估自己的实际能力选择地段和房源
第二步:收集房产信息
博览房产信息,择优购房
第三步:确定目标
结合需求,确定实际目标
第四步:实地侦查
多走多看,实际检验
第五步:看清合同
合同复杂,务必看清合同内容,再签约
第六步:验房后收房
收房前务必做好检验,免除后顾之忧。
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