[摘要] 2014年11月舟山市区商品房总体成交953套，创下2014年历史新高。各区域的成交情况来看，临城成交416套占据首位，定海成交226套紧跟其后，普陀成交为213套，岱山则是63套， 嵊泗35套收尾。
2014年11月舟山市区商品房总体成交953套，创下2014年历史新高。各区域的成交情况来看，临城成交416套占据首位，定海成交226套紧跟其后，普陀成交为213套，岱山则是63套， 嵊泗35套收尾。
从11月的舟山楼市成交行情来看，舟山楼市正在慢慢转暖。进入11月后，各开发商直接开启了冲量模式，11月份开盘数量激增。加之上11.21央行降息，楼市再掀开盘狂潮，供应和成交通道逐渐打开。
2014的下半年“月月有惊喜”。继续双限政策松绑两枚重磅炸弹之后，11月楼市又迎来新政策。11月21日，央行突然宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。降息新政一出，楼市即刻沸腾。对于购房者而言，降息降低了贷款成本，是更为直接的刺激；对于市场而言，降息显然更多的是明确“救市”层面的信号。一重又一重较为“给力”的救市政策在一定程度上推动了8、9、10、11月份的大幅度成交。
“很少见到11月份楼市还这么热闹的，一般每年的9月、10月是开盘、活动的高峰期，过了10月份，一般都会比较安静。”业内人士对今年11月的舟山楼市感到很不可思议——这是为何？
这个11月，与往年的11月十分不同，舟山的各家楼盘都显得十分热闹，推出各种暖场活动，开盘的楼盘，除了加推的，还有新开的。
在刚过去的一个月以内，弘生世纪城南区、诚园、弘业·城市花园、广宇·锦澜公寓、浙能·蓝庭、恒尊·城市里六个楼盘新开或加推；此外还有恒尊·城市里的直升机看房体验，绿城中国长峙岛《朱家尖的天空》小童星决赛、“筋骨养护 健康本源”活动、台湾士林夜市美食嘉年华活动，绿城·风华园的“冲关我最棒 亲子嘉年华活动”，颐景御府的红酒品鉴会……
五花八门的暖场活动有效吗？从数据来看，的确有着不俗的成绩。11月份的商品房成交量是舟山今年的成绩。
无疑，年末冲量是开发商推活动、开盘的首要原因。眼看新的一年即将开始，开发商奋力“抢滩”，但同时，今年众多房产新政利好的推出，也是众多开发商选择在近期开盘不可忽视的原因。
此外，业内人士认为，随着央行利率下调等众多利好的推出，现在购房也许是个不错的选择。
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