[摘要] 随着“双蛋节”的 ,房企纷纷积极推盘,促使上周逾六成城市成交量继续回升,其中一线城市表现突出,继续领跑。而19日,住建部表示,2015年要继续促进房地产市场平稳运行,在调控回归市场化、货币政策支持的背景下,购房需求有序释放。
随着“双蛋节”的 ,房企纷纷积极推盘,促使上周逾六成城市成交量继续回升,其中一线城市表现突出,继续领跑。而19日,住建部表示,2015年要继续促进房地产市场平稳运行,在调控回归市场化、货币政策支持的背景下,购房需求有序释放。再加上近期市场上房价看涨态度的转变,购房者的入市意愿渐浓,预计楼市仍将进一步回暖,但年末的推货高峰致库存高企,未来去化任务依旧严峻。
交易:政策效果持续蔓延,一线城市全面飘红
CREIS中指数据显示,2014年12月14日-12月20日,24个主要一二线城市住宅累计成交面积比前一周(12月7日-12月13日)回升7.6%。在一线城市 是北京的带动下,超过六成城市成交量环比上升。年末的开盘或加推促使库存持续累积,增幅0.8%。
土地:供求量均增加,出让金止跌回升,宅地涨幅较大
上周,40大中城市推地总量环比增加165%,12个城市无推出,上海、武汉和天津推出量较大;成交方面,主要城市成交量环比增加29%,22个城市无成交,天津、上海和南京成交量较大;出让金方面,主要城市环比增加38%;宅地出让金环比增加158%。
一线城市供应量环比大幅上涨,推地仍以工业用地为主,仅京沪有地成交。二线城市供求量均增加,南京、青岛两城市宅地交易较活跃。
上周、南京、青岛等二线城市迎批量成交,南京以69.7亿居出让金榜首,并占据宅地总价与楼面价榜单半数席位,整体价格上涨,榜单地块仍以低溢价成交为主。
注:2014年12月15日-12月21日(周一至周日)数据将于12月22日下午发布,更多信息参见fdc.fang.com
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