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政策:新型城镇化综合试点启动 长效机制建设稳步推进

中指研究院  2015-01-12 09:50

[摘要] 2015年人民银行工作会议1月8日至9日上午在北京召开,提出了2015年工作的十一项主要任务,要求2015年要坚持稳中求进工作总基调,主动适应经济发展新常态,把转方式调结构放在更加重要位置,深入推进依法 ,继续实施稳健的货币政策,更加注重松紧适度,适时适度预调微调,引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长。

一、 层面

2015年人民银行工作会议1月8日至9日上午在北京召开,提出了2015年工作的十一项主要任务,要求2015年要坚持稳中求进工作总基调,主动适应经济发展新常态,把转方式调结构放在更加重要位置,深入推进依法 ,继续实施稳健的货币政策,更加注重松紧适度,适时适度预调微调,引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长。继续实施定向调控,引导金融机构盘活存量、用好增量,增加对关键领域和薄弱环节的信贷支持。

近日,国家发改委等11部委在系统内部联合印发《国家新型城镇化综合试点方案》,江苏、安徽两省和宁波等62个城市(镇)已确定列为国家新型城镇化综合试点地区。《试点方案》提出了新型城镇化综合试点的五大主要任务:建立农业转移人口市民化成本分担机制;建立多元化可持续的城镇化投融资机制;改革完善农村宅基地制度;探索建立 管理创新和 成本降低的新型管理模式;综合推进体制机制改革创新。

1月5日,国土部举行《 基本农田划定和设施农用地管理》视频会议。国务院总理李克强在会议上指出,任何时候都要守住耕地红线,守住基本农田红线。转变农业发展方式,推进农业现代化,需要设施农业的发展,既要明确其特殊用地政策,又要严格规范用地管理,加强监测督查,对土地违法违规问题动真碰硬、重典问责。

1月4日,国管公积金 网站发布通知,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房,贷款高额度调整为120万元。这一次额度调整,较去年执行的政策提高了40万元。

国土资源部4日外发《关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》,要求各地各有关单位加快完成不动产登记职责整合工作,有效履行不动产登记的法定职责,保障《条例》顺利实施。

国家开发银行12月31日透露已超额完成2014年棚改贷款发放目标。截至今年12月底,累计发放棚户区改造贷款8047亿元,贷款余额6359亿元,全年新增发放贷款4086亿元,这一数字超过了国开行今年年中制定的4000亿元目标。其中,当年新增发放贷款4086亿元,支持了30多个省(区、市)棚户区改造,涉及总建筑面积约8.6亿平方米,惠及棚户区居民近875万户。

为了规范和促进农村土地产权流转交易, 拟出台关于引导农村产权流转交易市场健康发展的指导意见。该文件由 农村工作领导小组负责起草,或将于本月底前公布。这将是层面上首部针对农村产权流转交易市场的指导性文件,将对市场形式、规模、布局、品种以及市场功能作出明确规定。

二、地方层面

8日消息称芜湖市试点公租房共有产权登记模式。芜湖市本级公租房将根据芜湖市公租房政策相关规定,充分考虑公租房承租人房款支付压力,免除购房人用银行贷款方式带来的利息负担,推出共有产权登记。即承租人可根据自身即期财务状况及个人理财规划,选择先购买部分产权,以后年度根据个人收入实际,逐步增加购买产权比例,其中,首次购买产权比例不低于30%。

1月8日消息,广西壮族自治区国土资源厅于近日已正式启动了广西各级土地利用总体规划调整完善工作,此次调整完善将保持规划期内全区新增建设用地总规模不变。同时,根据国家相关要求,南宁、柳州、桂林3市的 城区,原则上不增加建设用地规模,并通过调整用地结构和布局,促进串联式、组团式、卫星城发展。

郑州1月5日消息称房管部门、地税部门联合发布房产过户新政:凡直系亲属间过户房产的,不再由税务部门评估定价,均按合同中约定的成交价交税,但成交价不能低于500元。目前房产过户新政仅在郑州市内五区即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区实施,其他区域将逐步实施。

1月5日消息,根据《中共四川省委机构编制委员会关于整合不动产登记职责等有关机构编制事项的通知》,四川省国土资源厅设立不动产登记局,同时,土地登记房屋登记、林地登记、草原登记等职责将统一交由省国土资源厅承担。

北京市公积金管理 宣布,自2015年1月1日起,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房,住房公积金个人贷款高额度调整为120万元。

广州住房公积金管理 宣布,5年期以上贷款利率由4.5%下调至4.25%。反映到房贷,降息带来的房贷月供减少从今年1月1日起施行。

注:2015年1月5日-1月11日(周一至周日)数据将于1月12日下午发布,更多信息参见fdc.fang.com

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