[摘要] 6月30日，在经过两个月的传闻之后，阿里巴巴集团终于亮出了 银泰商业(集团)有限公司的底牌，正式宣布CEO张勇兼任银泰董事局主席。对于这次银泰与阿里系的牵手，零售业内期待已久。很多人在观望，实体百货业能否借“互联网+”获得新生？
6月30日，在经过两个月的传闻之后，阿里巴巴集团(下称“阿里”，BABA.N)终于亮出了 银泰商业(集团)有限公司的底牌，正式宣布CEO张勇兼任银泰董事局主席。银泰以“新银泰”为口号宣布，公司互联网战略转型已经进入纵深阶段，银泰将与阿里全面融合，银泰也将成为阿里打通整合线上线下商业的重要平台。
对于这次银泰与阿里系的牵手，零售业内期待已久。很多人在观望，实体百货业能否借“互联网+”获得新生？
马云牵手沈国军，实体百货开启商业电子化
公开信息显示，银泰以商业地产、百货为主营业务，旗下主打“银泰Mall”、“银泰 ”、“银泰城”三大商业综合体产品线以及自有电商“银泰网”。目前，银泰在拥有36家门店，包括28家百货店及8家购物 。
银泰原董事长沈国军与阿里董事局主席马云同属浙商，二人私交甚好。在过去几年里，马云与沈国军有过多次合作。双方此前的一次资本合作是去年5月份联合成立菜鸟网络，天猫为菜鸟大股东， 21.5亿，占股43%;银泰通过北京国俊 有限公司 16亿，占股32%;沈国军出任菜鸟网络CEO，马云出任董事长。
因此，很多业内人士认为，马云与沈国军对未来零售业方向、基础设施的理解一致。
根据《2014年主要连锁百贷企业经营情况》，中国连锁百强中以百货业为主的47家主要连锁百货企业，销售增长下滑的达26家，超过一半的百货企业都遭遇销售下滑。银泰也没有逃脱行业的衰败大势。2014年银泰销售所得总额158.14亿元，仅微增0.8%。净利润11.21亿元，按年减少29.7%;同店销售减少3.3%。
在百货业一直处于下坡路径的过程中，阿里如何让银泰焕发活力?“阿里银泰双方将共同致力于把实体零商业与互联网从‘物理联结’升级为‘化学融合’。银泰将从思维、模式及业务形态等各个领域全面进入‘新银泰互联网+’时代。”张勇表示。
在张勇的规划中，阿里入主银泰是基于大数据和商业电子化的实体商业重塑，百货业及整个零售业终将进化到“人—货—场”的高度整合归一。
目前，银泰联手阿里多个团队，先后推出了银泰宝、喵货、喵街等一系列线上线下融合的产品。例如，“喵街”就是一款大数据产品，基于用户当前地理位置，向其提供周边商场及其品牌门店信息，并提供吃喝玩乐购的 服务应用，杭州银泰百货则成了“喵街”的试验场地，“喵街”的地推人员已经开始在线下门店全面推广“喵街”。7月“喵街”拓展到北京市场，8月进入上海、广州、南京等城市，到2015年底，“喵街”计划要完成500家门店入驻。
百货做电商不是开个网站那么简单
“多数实体零售企业增速下滑是不争的事实。 时代一去不复返了。”中国连锁经营协会秘书长裴亮表示，他直言就发展现状看，实体店正遭遇前所未有的难题，“如果不能及时有效应对，很多实体店将更加步履维艰。”
银泰方面提供的资料显示，2015年初，银泰已初步实现银泰网和银泰线下门店商品的线上线下同品、同款、同价，未来在阿里的大数据支持下将全面实现 商品电子化，并逐渐实现 商业电子化，终成为向全行业开放的大数据驱动的消费解决方案提供商。
就在银泰借阿里重塑“新银泰”的同一天，百盛集团在上海宣布和大众点评网达成战略合作，并且百联股份和王府井百货等传统实体百货也在积极开拓线上渠道。
在经过几年的关店潮和转型，中国实体商业变革与进化愈加成为摆在眼前的任务，在这场需要花费时间和金钱的大潮中，银泰能完成旗手的使命吗?
“中国的零售业都是轻资产，触网 需要3~5年才能见效，这对于零售企业来说，资金压力会比较大。”商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍对记者表示。
她认为百货做电商不是开一个网站那么简单，传统零售企业并非都财大气粗，许多企业在资本投入上明显能力不足，线下业务规模在年营业额亿元以下的企业难以复制大型企业的模式。借O2O重塑实体商业是一条漫长的道路，在线下实体商业未能提升商品力的前提下，大数据、云计算以及互联网技术终究是工具和手段，整个商业电子化还要依赖供应链的打造。
对此，银泰CEO陈晓东曾表示，银泰网存活时间长，销售额高，当然亏损也多，但银泰并不愿意放弃对线上线下关系的思考。
在业内人士看来，的实体百货都在经历痛苦转型。但是，人工智能、大数据、云计算等新技术新模式真的能重塑经济的运行模式，让中国百货获得新生吗?
中国百货商业协会副会长朱爱华对记者表示，中国百货重复老经验操作的 难以为继，营销理念转型升级势在必行。百货业变革需从自己开刀。越来越多的店商和电商强强联手模式出现，加快线上线下整合的进程，尤其是一二线城市。
“越来越多的百货门店忽略了门店经营，而把关注点放在供应商收费和网点上。”朱爱华认为，这就是中国零售行业长期停滞不前的重要原因，“中国传统百货企业应该充分发挥已有的网点资源、品牌信誉等 ，基于互联网思维，加快模式创新，集成消费者驱动。”
沪新增供应超30万平 二季度写字楼供需两旺
据第三方研究机构世邦魏理仕昨天发布的报告，今年二季度， 写字楼新增供应近167万平方米，平均租金环比增长0.6%。其中上海供需两旺，新增供应超30万平方米，达历史同期高位；写字楼净吸纳量超35万平方米，空置率下跌至5.7%，全市平均租金上涨1.6%。
报告显示，需求方面，二季度写字楼净吸纳量（新租面积+扩租面积-退租面积）达到148.2万平方米，其中上海净吸纳量超过35万平方米，居各城市之首。
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