[摘要] 房地产税征收立法消息一出，许多相关 都站出来预测房地产税对房价的影响，小编也凑热闹和大家讨论一下。
目前房地产税立法的初稿已基本成形，业界内对于房地产税对房价以及房地产市场的影响各有说法。房地产税立法征收会影响到房价吗？咱们只能根据以往数据来预测，不应该武断的说会怎样怎样影响房价。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。如果将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，改革后房地产的开发成本将大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按3600元/平方米的价格销售即可盈利。据报道，目前房地产税立法初稿已基本成型，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在 确定的税率区间内自行决定。
业界人士表示，按照每个家庭户承受能力和 通行做法，首套房的税率应该在0.5%-1%之间，价值100万的一套房，一年交5000元，每月大约420元。二套房、三套房及以上，税率预测会在2%以内。
目前来看，未来房地产税的改革是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。那么，房地产税开征后，是否会对房产市场带来一定影响? 买房者的数量是否会减少?房地产税现在还只是初稿阶段，具体怎么征、何时开征还未有确切消息。房天下小编认为：如果房地产税开征，短期内对市场其实不会带来太大影响。房子该买的还是要买，不买的还是不会买。真正有需求想买房子的人，不会因为每个月要交几百块钱的税就不买的。从开发商的角度来看，房价也不会因为房地产税受到太大影响，好地段的房价一样会很高。同样， 买房的人，还是会首先考虑购入房子的 价值，有很高 空间的房子，到时候成本会转嫁到租房者身上。
很多人主张征收房产税，理由是能降低房价。用财政部一位 官员的话说，“房地产有把握实现软着陆”。但，这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌，经济发展就真是太容易了。哪样商品一 ，劳烦税务局征个税，价格就应声下跌， 收入增加，民众享受低物价，岂不美哉？ 人都知道这是天方夜谭。
长期以来，房产调控总是冲需求而去，无论是限购、交易税、禁止购置三套房，还是将出台的房产税，都是希望消费者不要多买。用通俗的话说，就是希望房子是买来住，不是拿去 。
从短期看，可能确有 的作用。可也不要忘了，资本家是有前瞻性的，供给总是要看消费走。当需求受到打击，房产商 盖新房的动力就会减弱，新开工项目就会减少。当市场不景气，房产商通常会更加保守，供给下降幅度会更大。
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