[摘要] 6日，一份“2016年楼市降价压力大的20个城市”排名，在网上纷传。舟山，“有幸”登上了这份榜单的头名。不过，记者征询我市国土资源、房管部门专业人士意见，其排名依据的数据错误，纯属瞎掰。
6日，一份“2016年楼市降价压力大的20个城市”排名，在网上纷传。舟山，“有幸”登上了这份榜单的头名。
不过，记者征询我市国土资源、房管部门专业人士意见，其排名依据的数据错误，纯属瞎掰。
7日上午，记者联络这份排名的编制单位，据核实，既不权威，又缺乏严肃性。
舟山因“楼面地价暴跌”“有幸”上榜
这份“2016年楼市降价压力大的20个城市”，系根据土地收入完成情况、楼面价增长以及溢价率增长等三项指标进行综合排名，终选出“2016年楼市降价压力大的20个城市”。
排在前20位的城市有，舟山、湛江、韶关、赣州、惠州、台州、深圳、大理、长沙、蚌埠、中山、潍坊、北海、江门、丽水、常州、宿迁、扬州、贵阳和呼和浩特。
在楼面价下降排名中，舟山名列榜首，2015年土地成交的楼面价只有405元/平方米，而2014年是1856元/平方米，降幅高达78%；
如果以额来排名，深圳则是，每平方米下降3400元，百城排名中差。
这份榜单出来后，被腾讯财经转载，又被多个微信公众号推送，连业内的严肃财经媒体《界面》、《中金在线》都全文照录。
在舟山本地网络论坛及微信圈里，这份榜单也被热传。
市国土资源部门：楼面地价数据不准确
对这份离谱的榜单，我市国土资源部门6日就已经注意到了。
7日上午，记者联系市国土资源局有关负责人士。据介绍，因为这份榜单涉及到“楼面地价”，市国土资源部门发现后，认为这份榜单引用的数据很不靠谱。
据介绍，这份排名说，2015年舟山土地成交楼面价只有405元/平方米，是错误的。根据国土资源部网站公布的“浙江省地价调查与监测城市居住地价指标汇总表”，其中舟山的楼面地价为3853元/平方米，与这份排名上所说的405元/平方米大相径庭。而今年12月3日新城刚刚出让成交的一幅住宅用地，价格为3504元/平方米。
据我市国土资源部门人士介绍，这两年来，我市城区住宅楼面地价基本稳定。
这份榜单中，深圳也被列为20大降价压力城市之一。依据是卖地收入下降。在界面新闻中，有网友评论说，“虽然我也认为深圳过去一年涨价过猛，有回调的风险。但是此文这样的数据分析，完全是乱弹琴。深圳卖地收入下降，主要原因是无地可卖，即使近卖的几块地，都是商业工业用地，住宅用地极少。 ”
这是一份“无厘头”榜单
近几年，舟山的房产市场屡屡受到外界关注。前几年，有一份十大高房价城市排行榜，舟山“有幸”以万元出头的均价挤进前十位。事后被证实数据张冠李戴，不靠谱。
查询这份“2016降价20大压力城市榜单”的出处，为北京的“卓尔标准信息技术有限公司”制作，运营一个“标准排名”的微信公众号。
这个“标准排名”，据网页介绍：系“一个专注于评级与评价的研究机构，基于互联网大数据分析的信息服务商。”具体背后支撑的单位不详。
记者7日上午联系上了制作这份榜单的北京卓尔标准信息技术公司的孙斌。据孙介绍，其依据的楼面地价数据是万得资讯的一份内部数据。他承认，这份数据是包括了工业用地和住宅用地的综合价格。
而按照规范，工业用地是不能用于建造住宅的，与住宅用地价格没有可比性。
这家公司，还推出了多个“城市榜”排名。例如，“不靠谱的养老城市”、“不好停车的城市”、“令人意外的好城市”等。网友可以自由注册投票，不过，参与度寥寥。其中得票高的北京，也才23票，而其余城市得票均在个位数。
我市房产市场预期向好
我市房管部门负责人士在看到这份榜单后，联系了记者，也认为这份榜单依据不足，缺乏严肃性，纯属“无厘头”榜单。
而根据国家统计局舟山调查队对今年前三季度我市房产市场价格调查，市房地产市场受多重政策利好刺激，购房需求持续释放，市场成交量明显回升，房价降幅逐渐缩窄，市场预期向好。
今年3月份以来，我市房产市场成交量明显回升。前三季度我市新建商品住宅销售量同比大幅增加。据房管部门资料，1至11月份我市市区新建商品住宅共销售8420套，同比增长45.1%。
重要的，是市场预期发生改变。国家统计局舟山调查队的分析认为，今年4月份以来，一线城市房价环比持续上涨，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升，一定程度上影响我市居民的购房心理，尤其是杭州、宁波等周边地市楼盘价格开始上涨，购房者心理预期发生改变。今年一系列利好政策发布后，我市楼市呈现“量增价稳”的态势，居民观望气氛渐消，市场明显升温，看房人显著增加，市场活跃程度提高，成交上升明显。
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