[摘要] 2015年我市房地产市场成交量明显上升，呈现“量增价稳”态势。据市房管部门预计，2016年我市新上市房源数量将比2015年减少三四成。
2015年我市房地产市场成交量明显上升，呈现“量增价稳”态势。据市房管部门预计，2016年我市新上市房源数量将比2015年减少三四成。国家统计局舟山调查队分析认为，随着各项支持政策持续发力，以及我市商品住宅供应呈下降趋势，预计2016年我市房价总体运行平稳，房地产市场有望稳中向好。
去年“以价换量”消化库存房源
2015年，我市全年销售商品住宅9334套，较上年同期上升36.96%，是2011年以来的四年高成交套数。
商品住宅成交上升，并未带动成交价格上涨。主要是部分房企在库存压力下，继续以价换量，导致新建房价格总体仍小幅下降，呈现“量增价稳”的态势。开发商盈利削减，部分楼盘亏本回笼资金。
今年新开楼盘数将明显减少
调查表明，在去库存和资金供给压力下，近两年我市房地产企业放慢了开发节奏，在拿地和开发新楼盘等方面表现得较为谨慎，土地市场较为冷清。
2015年新推楼盘或者加推的房源基本上是2013年以前拍下的土地。2016年，新城、东港等重点区域，多为续推楼盘，鲜有新开大盘入市。据市房管部门预计，2016年我市新上市房源数量将比2015年减少三四成。
政策利好持续发力
宏观层面，中央提出今年相关部门将围绕房地产去库存加大工作力度，缓解库存压力，稳定市场信心。
我市住房公积金政策继续发力。去年接连推出了多项利好，2016年，商业贷款可用公积金按月抵扣还贷开始实施。这些政策，将进一步营造宽松的住房公积金政策环境，促进我市购房需求的进一步释放。
目前，我市正迎来房地产政策宽松时期，购房需求持续释放，市场成交较为活跃,我市房产市场有望保持健康发展态势。
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