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[摘要]宁兴·上院和融信·九号府目前为止在城北仅有的两个在售楼盘，两者前后距离仅200米，而且周边的普陀幼儿园、 、 等配套也都享有，在如此相似的区位条件下，购房者该如何作出选择？下面小编为你一一比对，为大家购房提供参考分析。
宁兴·上院和融信·九号府目前为止在城北仅有的两个在售楼盘，两者前后距离仅200米，而且周边的普陀幼儿园、小学、中学等配套也都享有，在如此相似的区位条件下，购房者该如何作出选择？下面小编为你一一比对，为大家购房提供参考分析。
宁兴·上院主力户型为89-139㎡，所剩房源不多且项目已经交付，所以比较适合刚需或者即买即住的客户。融信·九号府户型面积约31-324㎡，以小户型为主，主要适合改善型或者投资！
融信·九号府116㎡（建筑面积）的户型整体看上去没有那么方正，116㎡只有2房对于二胎来说是不够的，但正因为房间少，整个布局设计显得非常宽敞，特别是客厅和主卧非常有档次，最重要的是还有一个非一般的阳台。一句话点评的话，这是一个成长型户型，对于品质有特别要求的家庭非常适合。
宁兴·上院118㎡（建筑面积）的户型整体非常方正，几乎就是个正方形，进门餐厅、客厅，厨房不对卫生间，动静分离，各个功能区区分很明显。这个户型是两间卧室朝南设计的，客厅东阳台可改变成一个很开阔的观景阳台；主卧是套房设计，采光好。一句话点评的话，结合建筑面积考量，这是一个近乎完美的3房户型。
融信·九号府均价11000元/㎡，相比去年略有上涨，但总体均价稳定。
宁兴·上院均价9800元/㎡，现有的现房不多，部分房源案场有优惠。
在价格上融信·九号府略微比宁兴·上院高，但由于融信·九号府面积小，尽管均价较高相应的总价确是不高！
融信·九号府
1、户型面积多，选择余地大
2、项目位于新城、东港、沈家门的中心地带，地理位置佳。
3、优惠多，作为投资性价比较高，风险小。
宁兴·上院
1、项目已经是现房，即买即住
2、项目周边学区资源丰富
3、项目开发商为宁兴地产，楼盘品质好
4、项目物业为开发商自持物业，便于管理
融信·九号府
1、周边设施建造中，未来施工可能会影响小区环境
2、户型面积有些过小。
3、普陀客运中心附近车流量会比较大
宁兴·上院
1、周边配套暂时还不完善（规划在建中）
2、项目尾盘，可选房源不多。
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