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2017上半年，舟山楼市火热，房价不断调整，各盘均价纷纷上提，绿城·风华园12358元/平方米[临城新区]绿城·风华园0套在售也趁着这波热潮，均价飙升至12500元/㎡，半年内涨幅高达38.89%。今天房天下就带大家来全方位解析绿城·风华园，看看高涨幅背后的 何在？！
绿城·风华园12358元/平方米[临城新区]绿城·风华园0套在售位于长峙岛东南侧，总建筑面积近24万平方米，精心规划15幢15-17层新古典主义风格的高层公寓与50席法式类独栋别墅两类产品，整个建筑群落呈现出大气、典雅、庄重的气质。
1、地段 ，所处地带是 目前大力打造发展的 ；
2、项目位于长峙岛，自然景观优越；
3、紧靠浙江海洋大学和南海实验 长峙 。
1、目前小镇 配套商业正在建设中，预计2019年实现；
2、项目去化率较快，房源选择余地受限。
乘势 仅半年上涨3500
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从图可知，2016年7月到2017年1月，绿城·风华园12358元/平方米[临城新区]绿城·风华园0套在售均价保持在9000元/㎡，后来随着新房成交套数的增长、土地楼面地价上涨，绿城·风华园的房价也随着舟山整体均价的攀升而提高，到了2017年6月份洋房均价升至12500元/㎡，半年内涨幅38.89%，这是比较大的涨幅。其原因之一，2017年楼市火热，在去化率显著，房价自然居高不下；其次是住宅用地的拍卖，楼面地价一次次被刷新；再者是项目所处的长峙岛目前发展 大，集居住、商业、酒店、办公、 、医疗、休闲娱乐等丰盛功能，打造绿城长峙岛特色小镇，所以绿城·风华园升至12500元/㎡也是大势所趋。
绿城·风华园12358元/平方米[临城新区]绿城·风华园0套在售总建筑面积近24万平方米，总户数为1408户，由15幢15-17层新古典主义风格的高层公寓与50席法式类独栋别墅两类产品，整个建筑群落呈现出大气、典雅、庄重的气质。园区采用人车分流设计，并配置景观泳池等设施，打造长峙岛独具园区生活氛围的住宅小区。
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绿城·风华园12358元/平方米[临城新区]绿城·风华园0套在售有多种户型，房源面积88-142㎡，跨度比较大，结合舟山购房者的广泛需求，大中小户型平均分配，基本满足 购房者的需求。不过，由于房源紧俏，目前在售的以120-134㎡户型为主。下面，就来看看121.87㎡的三方户型。
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双卧朝南，超大空间主卧配有独立卫生间，拥有更多的私密空间。客厅与阳台相连接，不仅保证了整个室内的采光度，同时也扩大了客厅的面积。厨房与餐厅相连，便于上菜就餐。北边的次卧，空间还是很宽敞的，可灵活改造。
商业配套正在完善中，相比城区有些滞后。小区规划有社区商业，目前香樟园步行街已经开业，有便利店、餐饮店、书店等，这在一定程度上能解决周边住户的生活问题。虽然不及华润万家、银泰百货繁华，但是比较接地气，吃的用的基本都能满足。随着 开发的继续深入，小镇配套的不断完善，未来周边配套将会越来越好。
周边 配套完备，与城区不相上下。幼儿园有绿城育华香芸幼儿园，中 有南海实验 长峙 、绿城育华 。
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各种利好的城建交通措施不断发展
就道路交通来说，目前公交路线可乘坐33路、106路至绿城·风华园12358元/平方米[临城新区]绿城·风华园0套在售站，下车即是项目所在地。但是目前公共交通并不是 完善，主要还是依赖自驾。
然而，随着高档住宅项目纷纷建起，长峙岛车客渡码头通航，以及中 即将投入使用，双向一车道的新城大桥已经远远不能满足车辆进出的需要。去年年中，新城大桥改扩建项目工程可行性研究报告获得市发改委批复，正式翻开新城大桥改扩建工程建设的篇章。目前，新城大桥改扩建工程正在建设中，全线变为双向六车道，建成后，将有效缓解新城大桥通行压力，进一步提升舟山临城城区和长峙岛的互联互通功能。
绿城·风华园12358元/平方米[临城新区]绿城·风华园0套在售呈现出大气、典雅、庄重的气质，进入小区，就像走进花园一般，绿化 达35%，心情瞬间美美哒！一期现房实景呈现，品质看得见！二期户型优化，质量上也有保障，买着放心、今后住的也舒心！
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