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9月20日，舟山主城区将有3块宅地出让，给如火如荼的土地市场又添加了一把薪柴。明日土拍大战打响，是否会掀起了一场“血雨腥风”，值得关注。
地块信息
三宗地块位置（点击查看大图）
新城商业中心LKc-4-11地块
该位于临城新区核心地带，面积约135亩，规划为集商业、商住、酒店、办公为一体的商业综合体，总建筑面积为22.2万平方米。
项目总体建筑风格为现代建筑风格。要求所有住宅必须精装修，建筑外立面装修标准不得低于1000元/平方米。商业部分要求自持商业建筑面积不得低于6万平方米，酒店必须为五星级酒店。该项目建成后将增强新城自贸区辐射力、带动力，助力新城未来新商圈成为业态最全、环境最优、影响力的城市繁华新地标。
商业综合体的效果图
周边配套
★商业
华润万家、银泰百货、三江购物...这里是临城商业气息的区域，也是近期发展最为迅速的板块之一。处于如此优越的地理位置，该地块的先天优势明显，是一个功能基本完善的公共服务设施功能片区，“城熟”指日可待。
银泰百货实景图
★交通
附近公交站：舟山医院、邦泰城西门、中央花城、大宗商品交易中心、合兴站等
经过公交车：BRT快速公交、28路、22路、9路、35路、环城103路等
金鸡山单元LC-09-02-10地块
该地块位于新城千岛路西侧，原大成中学南侧。土地总面积共达113893.96平米，其中出让面积为109563.18平米，主要用于房地产开发和部分安置房。这幅地块起拍地价为18932元/平方米，容积率大于1小于等于2.11（计容建筑面积不超过230471.4平方米），预计折合起拍楼面地价为9000元/平方米，逼近宋都新城地块9620元/平方米的楼面成交价，引起了“新地王”的猜想，充满悬念。
周边配套
★学校
周边有新城中心幼儿园、舟山小学、舟山第二小学、舟山初中等名优教育资源，周遭学风浓郁。
舟山二小与舟山一初实景图
★商业项目配有功能齐全的沿街底铺，将为业主生活提供诸多便利。同时，该地块地处临城商圈，距离华润万家、银泰商城以及未来的商业中心地块等均在3公里以内。
华润万家实景图
★医疗
众所周知，全市的医院——浙江大学舟山医院就在其附近，并且周遭有私人诊所和药店，日后会给业主带来诸多便利之处。
浙江大学舟山医院实景图
★交通
附近公交站：大成中学站
经过公交车：A39路，39路，88路，89路等
定海区招拍挂地块SF-2017-005号地块
项目位于定海区昌国街道西山路（原自来水厂地块）。该项目为商服和住宅用地，出让面积为12545.7㎡，起拍价6100元/㎡，商业建筑面积不超过总建筑面积的10%；并且应配建居家养老服务用房，套内建筑面积不得少于项目住宅总建筑面积的2‰。
周边配套
★交通
地块距海边直线距离仅1.5公里，附近公交站：福利院站、清凉庵站等，经过公交车：32路；36路；42路、a58路、a60等
★学校
附近学校有定海二中教育集团南校区、海山小学等，其中定海二中教育集团南校区拥有先进的多媒体教室和功能齐全的电脑网络体系，设备齐全，还领风气之先地跨入了北大附中远程教育示范学校的行列，使教学设施跃居于全市前茅。
定海二中教育集团南校区实景图
★商业
该地块距离台客隆、尾山超市等均在300米以内，还有一个城西菜场就在周边，生活气息浓郁，这也为版块增加了不少附加值。不过目前地块还未平整，周边居民老房密集散落，路况也相对较差，未来有足够的发展空间。
本文来源房天下
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后泥山嘴2017-09-20 13:20:17
