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定海推进旧城改造, “丑小鸭”将变“白天鹅”!

后泥山嘴 2017-11-14 09:36:52

?↖一个NB的微信 不仅仅是房子

近日,作为近年来定海区最大宗拆后土地出让,定海环南工业园区地块(一期)招挂拍成交引人关注。未来,这里将建成一个高品质的集多种现代生活功能于一体的城市建筑新地标。

“该区块位置优越,处在定海湾东南角的重要位置,是舟山百里滨海大道的重要节点和定海‘五山绿道’最南端东山绿道的主入口。”舟山市规划局定海分局局长缪华东说,如何在这样依山傍海的环境中围绕花园式国际人文港城建设目标,通过城中村(旧城)改造,变残缺不全的老旧小区为海上花园城样板区,区委、区政府相关领导动足脑筋。在该区块土地出让前,定海区对其拆后开发工作进行整体规划研究,提出了建设一个集体育设施、公园绿地、公共交通、停车场、商业功能等共享服务于一体的综合性共享体育公园设计要求。

据了解,该区块总用地面积77162.1平方米,其中西侧用于建设体育公园的面积达到了23000平方米,占到总用地面积的30%,这是全市首个市民体育公园。它包括10000多平方米的公共体育设施、3000平方米的公共服务设施、2000至4000平方米的商业服务设施、2000平方米的公交首末站等。届时,环南工业园区区块这只“丑小鸭”将蜕变成“白天鹅”。

如何打造好这个体育公园?参与竞标的房企首先要拿出令人满意的规划设计方案。“在该地块的成交中,我们秉持品质优先的原则大胆创新,采取了‘招标、挂牌复合出让’模式,这在舟山土地出让史上属于首创。”舟山市国土局定海分局副局长苗杰说,该首创模式综合考虑竞标房企的综合实力,以及规划设计方案技术标里省内外专家的权威评分,选出前三强知名房企进入竞价环节,改变了以往唯价高者胜的做法,提升了房企对优秀设计方案的重视。

“别看该地块楼面成交地价只有5850元/平方米,但中标房企要为体育公园的建设买单,初步折算下来也要达到8000元/平方米的水平。”苗杰说,这样的出让结果达到了相关职能部门的价格预期。

环南工业园区区块改造是定海区城中村(旧城)改造的一个缩影。今年以来,定海区征收工作按照“六个当年”要求,以及“一百天内完成签约腾空”的目标,抽调各级干部,提速包括定海环南工业园区地块(一期)、沿港西路(竹山门)区块、上李家区块在内的城中村(旧城)改造工作,从快从速推动定海城市的有机更新。至今全区今年启动的7个区块有6个实现了签约率百分之一百,2个区块实现了“六个当年”的要求,生动诠释了新区时代“定海速度”。


来源:浙江新闻客户端

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