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天热了,舟山二手楼市有些凉;你不知道急于脱手的房东的心态

舟山特价房 2018-07-17 14:04:40

天气热了,

买房看房都累。

盛夏历来不是房产成交旺季

手头有房子急于想脱手的,

心里预期就得降低一点。

舟山透明售房网上,

二手房统计数据显示,

成交相对清淡。

这是7月份至今的全市二手房成交数据,

合计成交431套。

6月份全市二手住宅成交了1011套。

对比前几个月的数据,全市二手房成交量为:

3月成交13万平方米,1401套

4月成交14.56万平方米,1549套

5月成交13.75万平方米,1494套

上周,上海一个房产自媒体《真叫卢俊》,有篇文章广为转载。

>>《上海楼市的艰难,远超出我的想象》,其中心思想是,虽然上海房价看似漂亮,但真的要脱手时,却发现变现相当困难。

特别是换房,先买进后卖出,买进的按揭要付,而卖出回笼现金却遭遇障碍,不得不接连割肉,非常痛苦。

沪上一线城市,房产炙手可热,都说好房不愁卖,市价是舟山的数倍计。在上海有过房产置换亲身经历的一位舟山阿姨,在2017年9月,就向笔者叙说过在上海卖房的艰难。一套520万挂牌的房源,后来一直被还到420万元才成交。

>>一位舟山阿姨在上海卖房的经历

卖房个中艰苦,用舟山人的话来说,真的是“煎油”一样难熬。但最后能够回笼现金,也算是从苦海脱身。

开发商的焦灼,

从发疯一样打电话骚扰可见,

寻找一个真实客户,

不惜大海捞针。

舟山房产市场在2012年至2016年,

也经历过相当长的萧条期。

楼市一旦转势,

变现比股票还难,

特别是急需现金的时候,

那简直是任人宰割。

那个时候才知道,

高高在上的挂牌价,

只是好看的数字。

看看淘宝司法拍卖市场就知,

一套房源挂牌,

评估价虽然在那里,

第一次拍卖起拍价无人问津,

第二次就是打折20%卖;

再没人要,

第三次再打折跳楼价卖。

这个时候,

你才会感到,

市场波动的残酷性,

楼市同样不相信眼泪。

舟山群引导图.jpg

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