社科院2011年《住房绿皮书》35大中城市平均房价泡沫29.5%

中国网  2010-12-08 14:33

[摘要] 中国社会科学院发布2011年《住房绿皮书》指出----35个大中城市平均房价泡沫为29.5%，福州、杭州泡沫指数最高，乌鲁木齐最低。

 

中国社会科学院今日在北京发布了“住房绿皮书《中国住房发展报告(2010-2011)》”。绿皮书指出，住房投资对经济增长的直接带动作用增强，经济增长对房地产依赖明显。

绿皮书分析认为，2009-2010年,我国经济总体维持高速增长的态势,经济复苏基础不断整固。尽管中国住房市场经历了有史以来最为密集和最为严厉的宏观调控，住房销售面积和住房销售价格有所回调，但住房投资对经济增长贡献度不减，2010年1~8月，中国住宅投资增速仍高达33.9%，住房投资对经济增长的直接带动作用增强，为0.93个百分点，贡献度为8.34%，贡献度明显提高。

中国社会科学院副院长李慎明表示，住房是人类最基本的需求之一，住房问题是关系国计民生的重大问题。改革开放30多年来，我国城乡居民的居住条件和生活环境发生了天翻地覆的变化。我国城镇居民人均住房面积从1978年城市人均住宅面积6.7平米，2008年中国城镇居民住房面积人均已达到28.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。我国农村人均住房面积从1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增长了4倍多。我国房地产业从无到有、从小到大，成为发展带动中国经济高速增长的重要动力。但是，近些年来我国住房与房地产在快速发展的同时也产生了一些值得高度重视的问题。

李慎明说，城镇居民尤其是中等收入和年轻家庭的住房十分困难，房地产行业的利润极高，大量的工业要素向房地产集中，宏观经济过度依赖房地产发展。房价居高和居住差距扩大，加剧贫富差距扩大。这些问题影响了广大居民特别是老百姓的生活改善，滋生了部分部门和部分专业的腐败，影响了社会和谐。同时，加剧了我国的经济结构的失衡，制约了产业升级，阻碍了经济发展方式转型。从而加剧了金融风险。有可能加剧经济波动，影响经济持续健康发展。因此，对此问题必须高度重视、认真研讨，逐步加以解决。(据网络直播整理)

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