[摘要] 她们是叱咤风云、内外兼修、知性优雅的精英女性，用不输于男性的智慧、魄力和女性特有的韧性撑起了房地产的半边天，地产界因为她们而更加精彩。她们是如何看待女人在地产圈子里打天下？他们是怎样兼顾家庭与事业之间的平衡？2011年她们又有什么样的心愿？值此2011年三八妇女节到来之际，房天下为您解读地产界的美女
2011年1月19日，中国国家主席胡锦涛对美国国事访问。美国有线电视新闻网CNN决定找一位中国人对这一重要事件进行评述，他们想到的是张欣。
在福布斯排行榜上，这位45岁的SOHO中国60%股份持有者兼CEO坐拥200多亿人民币身家，是中国最富有的女人之一。但CNN显然把张欣视为西方世界了解中国的一扇窗户，而非一个简单的成功商人。
SOHO中国首席执行官张欣,无拘无束, 轻松坐在她公司总部的CEO办公室里，爽朗地笑着。她办公室的格调与装饰, 弥漫着艺术气息，空气中是杯中桂花茶清淡的甜味。SOHO中国是中国的商业地产开发商之一，总部坐落在北京中央商务区的朝外SOHO。
坐在我对面的张欣，已不是我们初识时的模样——那是上世纪90年代初，当时我们都是留学英国的中国研究生。我给她带去一张老照片，是我当年在伦敦的中国经济年会上拍的。泛黄的照片上，她穿着一件绿色羊毛衫，坐在观众席里专注地聆听着。。二十年后，张欣已成为世人瞩目的焦点人物。作为中国的一位商界精英，也名列全球最富有的群体。
中国企业领袖中特立独行的女CEO
现年44岁的张欣，在中国企业领袖中一直显得特立独行。过去30年，中国的经济增长，令人叹为观止，引发了一场影响深远的经济和社会变革，但同时也造就了一代体力精力严重透支的商界精英。2008年，中国一个企业家协会的调查显示，没完没了的会议、出差和应酬宴请，让中国四分之一的企业高管患上了高血压，90%抱怨工作负担与压力过重。
“晚上，他们大多时候不在家，见到自己妻儿的时间也很少。”张欣说。“外国人通常觉得我们中国人更看重家庭，观念更传统。而眼下的情形并非如此。其实，中国人的家庭观念正变得越来越淡薄，甚至有些混乱。”
有鉴于此，5年前她定了一条新的家规：尽力回避绝大多数与工作相关的聚会、会议及商务社交活动。她固定出席的是一年一度在瑞士达沃斯的世界经济论坛。今年，她甚至开始用网上的新玩艺“微博”来发布消息。通常情况下，张欣和她47岁的丈夫、SOHO中国的董事长潘石屹将晚上和周末都留给了两个儿子。
这种家庭生活的姿态，与这对“明星”夫妇的名声形成了强烈反差。与中国许多企业家不同，张欣、潘石屹两人过去一向行事高调，在中国一些时尚杂志公开自己的个人生活，且是公认的社交界常客。他们的行事风格助长了这样一种说法，他们有意满足广大中国同胞的渴望，凸现光彩照人的生活方式，并以此宣传自己的公司品牌。
如今，这对家喻户晓的夫妇似乎已有足够资本减少个人品牌的包装。2007年，SOHO中国在香港证交所上市，成为亚洲规模的商业地产发行，共募资19亿美元，目前该公司市值为200亿港元。
他们于1994年成婚。1995年，潘石屹用之前与别人合创一家房地产公司赚到的钱，与张欣共创SOHO中国。受日本房地产业发展的启示，他们看到了SOHO式住宅的巨大市场空间，专门满足疾速膨胀的中国中产阶级的需要。他们针对这部分新顾客群，建造由西方设计师设计的公寓，风格简约、时尚。这种白墙、原色木地板的内部装饰，与竞争对手昏暗、空荡荡的毛坯房形成了鲜明的对比。。
成功并非一帆风顺
2006年，为了遏制不断上涨的房价，中国政府开始对高端住宅采取限制措施，SOHO中国随之转向开发办公及零售房地产。
尽管如此，成功并非一帆风顺。2008年股市动荡时期，SOHO中国的股价遭受重创，一度跌至2.04港元。同年年底，随着中国政府推出价值4万亿元人民币的大规模财政刺激计划，房地产业——连同SOHO中国的股价——得以起死回生。
不过，张欣表示，政府的财政刺激措施威胁到了房地产行业的存续。几个月前，她警告称，政府正在制造房地产泡沫。“只有当人们确实希望使用买下的住宅空间时，房地产价格才应上涨，但目前我们可以看到以及所有房地产领域越来越多的空置建筑物。房价不断上涨是银行放贷过多的直接结果，中国各银行应对此感到非常担忧。”
她的大胆言论令很多房地产开发商的同行感到吃惊。许多人打来电话，询问自己是否应该将房产脱手。
张欣对政府政策做出的反应，也有助于解释私人企业在这个共产党执政的中国所受到的限制。例如，谈到公司战略，张欣表示自己可作的选择很有限。“战略?恐怕我们没有什么战略。我们只知道必须对政府的措施作出回应，”她解释道。
“如果中国政府采取宽松的货币政策，房地产市场就会出现泡沫。当人们热衷于买房时，不修建或销售新房是不现实的。只要人们想买房子，我就会继续盖房子。毕竟，我个人的力量与政府的力量相比是微不足道的。”
不过，张欣承认，像她这样的房地产开发商对泡沫也负有一定责任。她表示，中国房地产的问题之一是许多地产开发商大量屯地，只是为了高价出售。“许多中国上市公司的市值都基于土地储备的价值，地产公司花如此大的精力集中在囤地上，也就不足为奇。在有些公司，只有一小部分土地真正用作开发建设——土地储备的作用是推高股价。”
勇于做一人有责任的地产人
在公开场合，她如此直言不讳，是一个富有勇气的举动。她说，她必须强调政府政策对中国房地产业的危害，才能问心无愧。
人们很容易将张欣的这番道德高论不当回事儿，认为这只是她塑造个人品牌的一个新伎俩，是为了和以贪婪和牟取暴利而臭名昭著的房地产业保持距离。不过，张欣的言论有其精神信念上的基础。张欣于2005年皈依了巴哈伊教。
那么，她管理企业的方式有没有受到新信仰的影响?
“对巴哈伊教的信仰让我脱胎换骨，”张欣承认。“没有，我可能会不惜代价地盲目追求利润。但现在我会做出选择。例如，我不打算在澳门投资赌场，尽管这样做利润丰厚。我早已经过了盲目追求增长和利润的阶段。”
和中国许多富裕的商界领袖一样，张欣也开始将注意力放在慈善事业上。她慈善工作的重点是帮助甘肃省贫困边远地区的穷苦儿童，甘肃是她丈夫的故乡。
某种程度上，这也是张欣对自己“文革”期间艰辛童年生活的致意。她的父母都在中国政府部门做翻译，并在那场政治动乱中离了婚。1980年邓小平重新对外开放中国经济后，她的母亲带着她去了香港。她们几乎身无分文。随后，14岁的张欣在一家服装厂找到一份工作。
1987年，学了几年秘书课程后，张欣获得一笔奖学金，前往英国萨塞克斯大学学习经济学，随后又在剑桥大学攻读发展经济学，张欣的份工作是在华尔街投行高盛当一名年轻分析员。
尽管事业有成，但张欣教育自己的孩子不要忘本。“我最近给自己买了一部iPhone，孩子们立刻就开始问我为什么需要新手机，因为它太贵了。”
当全家人一起去北京当地的一个市场购物时，孩子们会让父亲潘石屹坐在车里等着。
“他在中国太容易被认出来，这会让孩子们与小贩之间的讨价还价更加困难，”她笑着说道。
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