[摘要] 《2011中国房地产上市公司测评研究报告》近日发布，2010年，房地产上市公司平均总资产仍然保持了快速的增长态势，平均总资产为246.08亿元，同比增长达45.97% 。
5月11日，财新网报道称，中国房产信息集团透露，2010年，各大银行共计向样本房地产上市企业发放总额逾1000亿元的银行授信，与2009年相比下滑超过60%。中国房产信息集团分析师薛建雄同时表示，除银行信贷外，上市渠道也基本停摆。A股房地产IPO全面暂停，香港市场IPO同样困难重重。
此外，股权融资大门基本紧闭，房地产企业的增发、配股等再融资计划基本处于搁置状态，2010年样本房地产上市企业定向增发总额下降94.60%。债券融资也同样陷于低迷。薛建雄还称，2010年，受调控政策影响，房地产上市企业存货消化速度降低，现金的回流受阻，企业资金链面临较大压力。
另外，流动资产周转率和总资产周转率亦出现不同程度下降，企业运营效率较2009年有所下降。沪深房地产上市公司的存货周转率为72.15%，较2009年下降20.20个百分点;流动资产周转率为42.37%，下降0.78个百分点;总资产周转率为31.85%，下降2.36个百分点。看来，商业银行早在去年就开始调低对房地产企业的信贷额度。
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