据中国之声《全球华语广播网》报道，美国两名参议员近日提出一项议案，向符合一定条件的外国购房者发放居留签证，以刺激美国房地产市场需求，推动房市复苏。根据该议案，任何在美国民用住宅市场(包括独栋及连排住宅、公寓等)现金投资至少50万美元的外国人都可获得在美居留签证。
“50万买房换签证”议案 意借楼市提振经济
（来源：中国广播网）50万美元换美国签证这一议案由美国国会两名参议员共同起草，计划为在美国购买总价50万美元以上住房的外国人发放居留签证，以刺激一蹶不振的美国楼市。申请人既可把全部50万美元用于购买一套房屋，也可先花25万美元购买一套，然后用剩下的钱再买一套。50万美元，什么概念？对比旅居美国8年的吕女士当年的购房价格，这个数目，应该可以买到不错的房子。
吕女士：我们在北加州，加州的北部，30万美金买的。是一个别墅，草坪都差不多有半个足球场大了。我们那儿有200套别墅，是一个水库，很漂亮，然后是建了高尔夫球场，外面就是小学到初中、高中，学校在当地还算可以的。
8年里，吕女士目睹市场起落。房价一降，再降，让她痛进肉里。
吕女士：没有涨啦，我30万美金02年买的，03、04、05那时候疯涨，那个时候已经涨到大概45万、50来万美金。那时候买房子都跟抢一样的。但是在危机以后房价就一路下跌，现在就只有20几万美金了，可能25万都不到了。
作为一项移民法案的部分鼓励措施，“50万换签证”议案毫无悬念地在美国政坛引出一片争吵。乐观者说：“这是不花联邦政府一个子儿就能刺激更多需求的办法。”而悲观者如华尔街日报评论员尼克·提默，怀疑之情溢于言表。
尼克·提默：这个议案要在国会获得通过，像现在这样显然根本不行。即便通过了，外国人也不是随便哪个州都愿意去，像在迈阿密，买房子的外国人不过就是6%、7%的样子。这个办法顶多是迈出了一个一厘米的步子。
在尼克·提默们眼里，将经济提振的希望寄托在卖房、尤其是向外国人卖房上，除了创意可嘉，更多的是美国经济不振的悲哀。
据美国房地产经纪人协会数据，过去1年间，加拿大人占外国买房人的四分之一，而中国、墨西哥、英国和印度人也合占四分之一。据不完全统计，在今年佛罗里达周的房产交易中，大约三分之一买家是外国人。
而在吕女士眼里，美国楼市目前行情惨淡，卖家只有被挑的份儿。
吕女士：现在在美国买房子的人肯定比以前要少，原来就是不管房子好坏都有人买，现在房子性价比高那还是有人买的。
但无论如何，如果这一议案真的获得通过，总会有人出得起这50万美元，也总会有人愿意拿这50万美元换一张居留签证。问题是，居留签证，顾名思义，只能居住、停留，并不能在美国工作，这样的签证，意义何在？
美国问题专家、中国国际问题研究所副所长郭宪纲：他不能工作他可以打黑工啊！
“打黑工”之说多少有些玩笑成分，却折射出一个无法回避的现实：美国人可以卖出很多个50万美元的房子，但同时也必须承担这笔横财带来的附加条件。
郭宪纲：提这个议案肯定觉得是美国的经济现在不好，房地产不景气想通过这个来吸引资金，但是用50万美元买了这个房子的人有各种各样的人，可能对美国也会带来一些问题，社会治安的问题。再一个实际上美国人一直担心白人在将来会变成少数族裔，如果真的这个议案通过的话可能会有很多不同民族的进入美国，美国的白人的这种担忧会成为事实。
没有哪个美国人不愿意赚钱，但不少美国人大概都不愿意赚这样的一笔钱。这条议案离法律还有多远？我们拭目以待。
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