[摘要] 前天，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上强调，要贯彻落实中央经济工作会议精神，扎实做好明年住房保障工作，在确保质量的前提下，统筹推进新开工和结转续建项目建设，力争更多竣工，全年要基本建成500万套以上保障房，还要确保分配公平，促进民生改善和经济发展。
>>明年任务sf
新开工建设保障房700万套以上sf
住房城乡建设部部长姜伟新昨天说，明年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量要高于今年。sf
姜伟新在北京举行的住房和城乡建设工作会议上说，明年将继续推进保障性安居工程建设，强化管理工作。采取有效措施，确保资金和土地落实。严把规划设计、建材供应、施工和竣工验收关，确保工程质量。sf
姜伟新说，将完善准入分配机制，加强使用退出管理。认真抓好保障性住房小区的水电路气及公共交通等基础设施的配套建设。深入研究住房保障政策和机制，逐步完善住房制度顶层设计。sf
【解读】sf
明年实际在建保障房约1800万套sf
新开工数量减少建设力度未减弱sf
2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，数据一出，引发社会广泛关注。sf
与2011年1000万套的建设目标相比，明年新开工700多万套，显然有所降低。这是否意味着政府保障房建设力度减弱呢？sf
住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，新开工数量虽然少了，但是2012年实际在建工程量巨大，建设资金的实际投入也将超过今年。房屋建设有2－3年左右的建设周期，根据粗略估算，明年实际在建工程量有1800万套左右，这包括2009年新开工的部分项目到明年就要竣工，2011年新开工的1000万套绝大多数到明年还要在建。因此，保障房建设的力度并没有减弱。sf
据介绍，这个计划是根据“按需申报、自下而上”原则，综合考虑了资金、土地、续建项目等因素确定的，并把铁道等部门棚户区改造纳入了计划。住房城乡建设部要求，明年新开工的项目，最迟要在11月底前全部开工，开工标准与今年一样，同样是要求三分之一达到主体结构基本完成，三分之一进入楼层施工，三分之一开始基础施工。sf
根据规划，“十二五”期间我国要建设3600万套保障房。秦虹表示，明年是“十二五”的第二年，前两年开工建设1700多万套保障房，几乎达到整个“十二五”建设任务的一半。因此，2012年确定新开工建设700万套以上的保障房可以使“十二五”期间的建设节奏更均衡。sf
秦虹表示，2011年开工建设1000万套保障房，释放出的政策信号十分充分，对改变市场预期已产生了积极作用，大大减缓了中低收入家庭面对房价过快上涨的恐慌心理。因此，目前也有条件放缓保障房的开发节奏。据新华社电sf
>>北京情况sf
本市明年开工建保障房16万套sf
明年新开工16万套sf
今年已开工23万套四类房将合并申请sf
昨天，北京市委、市政府召开全市住房保障工作会议，副市长陈刚提出，明年本市保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上，新开工建设、收购各类保障性住房16万套。sf
陈刚提出了明年住房保障工作的目标和任务，明年本市保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中公开配租配售9万套，用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房7万套；全年竣工各类保障性住房7万套；启动全市882栋简易楼的改造工作，完成1500万平方米的老旧小区抗震加固节能综合改造任务。sf
他表示，上述目标已分解至各区县、各部门，市政府近期将与各区县、各部门签订责任状。明年一季度，各区县必须明确保障性住房供地计划，二季度完成土地供应手续，三季度必须确保工程开工。sf
今年已开工23万套sf
在总结今年保障房建设情况时，陈刚称，北京今年实现新开工建设、收购各类保障性住房23万套，超额完成全年20万套任务，创历史新高；竣工10万套，比去年翻一番；实现投资567亿元，完成全年任务的113%。通过公开配售和定向安置居民7.2万户；启动公共租赁房配租1万套以上。sf
公租房建设方面，目前全市已落实公租房项目98个，房源10.3万套，其中社会单位建设达2.8万套，占27.3%；今年累计开工建设、收购6万套，建设比例达到公开配租配售保障性住房的60％。sf
记者发现，北京明年的保障房开工建设和竣工的总量，与今年相比均有所减少。sf
四类房将合并申请sf
陈刚表示，明年起，北京将逐步统一廉租房、公租房、经济适用房和限价商品房申请受理，实现“四房”合并申请、审核、分配。公安、车管、社保、地税、公积金等部门的信息，也要尽快实现信息与住房保障部门实时联网，以便实时查出虚报隐瞒的情况。sf
陈刚还特别提到，将尽快建立经济适用房封闭运行机制，完善政府回购制度；改进和完善限价商品房定价机制。 sf
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