[摘要] 在“史上最严”的“京15条”出台满周年之际，《每日经济新闻》记者梳理发现，过去一年里，北京房屋成交量同比缩水13.26万套，按平均每套150万元计算，成交额缩水近2000亿元。
量升价跌或难避免sf
巨额的土地出让金和房地产税收“损失”，是限购令带给北京的重要影响。今年，这种影响或将加剧。sf
早在去年12月，北京市就明确，2012年将坚持房地产调控政策不动摇，房地产税暂无实行计划。sf
此外，今年初北京“两会”期间，面对北京对外地人的限购门槛是否将从5年变为3年的提问，北京市国土局局长魏成林断然否认。sf
接受《每日经济新闻》记者采访的多位业内人士也对今年的北京楼市不乐观，认为即便首套房优惠政策放开，在限购令下，成交量仍难恢复。sf
乐观的消息是，限购令带来的库存压力或将加速房价下调。数据显示，截至2月初，北京市新建商品住宅待售量高达11.96万套，一年内增幅达25%，“量升价跌”或成为今年北京楼市的基本特点。sf
但也有人担心，如果新增供应长期不足，限购或导致中期市场供需失衡，影响后市的健康发展。sf
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