[摘要] 近日，来自资产管理公司（AMC）和信托公司人士均向《第一财经日报》记者表示，银监会针对房地产信托项目又有所“指示”。不过，据知情人士介绍，银监会此次的“窗口指导”并没有新的监管措施，只是再次强调房地产开发商的“四三二”合规。
AMC趁机抄底sf
房地产信托兑付给信托公司带来“不能承受之重”，不过对于AMC来说，却是一个大显身手的好时机。sf
根据本报记者了解，四大资产管理公司已经开始接盘房地产信托不良项目。sf
今年3月，中国信达资产管理股份有限公司（下称“中国信达”）董事会秘书张卫东在接受本报记者采访时表示：“目前信达资产没有大规模介入这种项目，也在观望市场上的机会。我们希望从公司的核心竞争力出发，从增加资产管理竞争力的角度出发，而不是茫然地进入这个领域。”sf
根据媒体近期报道，中国信达旗下的金谷信托、信达投资和信达地产联合发起组建一只总规模100亿元的房地产并购基金，鉴于监管层有意叫停AMC收购不良信托资产，信达通过基金形式进行收购可变相实现规避。sf
近日，业内有传闻称银监会叫停资产管理公司收购不良房地产信托资产。针对本报记者的求证，前述银监会人士对此也表示“不方便回答”。sf
中国华融资产管理公司内部人士告诉本报记者：“暂时没有听说，不过中国华融旗下有华融信托，如果做这种项目，将会发挥出集团协同效应。”sf
实际上，四大资产管理公司都已经拥有信托牌照，东方、信达、华融和长城旗下分别拥有大业信托、金谷信托、华融信托和新盛信托。业内人士告诉本报记者，除了发挥集团的协同效应之外，AMC拥有收购不良资产的丰富经验以及雄厚的资金实力。sf
但是，广阔的盈利空间显然更为资产管理公司所看重，正如张卫东所言：“我们拥有专门经营房地产的人才，本身做房地产开发就需要项目和规模，如果总部能够接盘信托行业的房地产不良资产，盈利空间是非常大的。” sf
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