[摘要] 住建部房地产市场监管司副司长张小宏17日表示，住建部将会同相关部门按照中央的要求，充分发挥各种有利因素的积极作用，抑制和化解各种不利因素影响，坚持供需双向调控，促进市场平稳发展和房价合理回归。近期市场回调，还将是整个房地产市场发展的主基调。
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住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏今日作客中国网，针对保障房建设、房地产调控和房产税试点等多个热点问题回答网友提问。张小宏表示，房价合理性影响因素较多，要促进房价合理回归需多方面共同努力。
关于合理房价的问题，张小宏认为，房价是否合理既和居民的支付能力或收入水平有关，也跟企业成本、利润这些因素密切相关，此外还和经济发展的状况，特别是所处的发展阶段存在一定关联性。我国幅员辽阔，各地的发展也不平衡，所以衡量房价是否合理，应根据各个城市的具体情况做具体的分析。加上房价的复杂性，以及现在一个现实的问题目前关于房价、收入这些统计指标还不十分完善或全面，所以要客观地、全面地来量化评价合理房价，有一定难度。
张小宏表示，目前有些城市受人口、资源，环境等多种因素的制约，供应相对紧缺，加上体制不完善、机制不健全等因素，供求矛盾突出，所以房价水平偏高，离合理水平相距甚远，群众意见很大。如何使房价合理回归，他认为，房价合理性影响因素比较多，要促进房价合理回归需要多方面共同的努力。
张小宏还表示，就房地产市场本身而言，住建部门还将按照中央的要求继续做好调控工作，坚持供需双向调节，坚决抑制不合理需求，同时支持和保护合理的住房需求。并努力增加普通住房用地的供应，增加适合自住性需求供应。还将抓长效机制建设，通过经济和法律的手段来促进市场自我平衡的机制。
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