[摘要] 家是每个人的梦想，要在杭城买套合适的房子绝非易事。扛起高昂的房价，还要考虑房子的大小、地理方位、交通等众多因素。每个人都怀着完美的憧憬，努力实现自己的这个梦想。我们来看看几位80后“外星人”的买房经历。
追问sf
实力不足，为何着急买房？sf
既然经济实力不足，为何要现在买房？尤其是很多工作不久甚至刚刚进入社会的年轻人，为什么要急着买房？sf
“25岁不买，40岁还买得起吗？”市民小刘的回答非常直接。他说，照这几年楼市的发展势头来看，收入是远远赶不上房价上涨速度的。“那些身处发达国家的人们之所以能等到40岁才买房，那是因为他们的房价在很长一段时间内都能保持稳定。但我们的现实情况不同。”sf
对此，市民黄先生也非常赞同。黄先生已有90多平方米住房一套，但考虑到家人居住的需要，他也正在考虑要换一套更大的住房。“现在二套房政策紧，我再买房首付比例、贷款利率都会更高，但是我还是想换房。”黄先生说，房价这两年涨得太快了，他怕自己再不出手以后就更没能力换房了。“如果首付款不够，我也是会考虑先向父母、亲友借钱的。”sf
除此之外，很多年轻人不惜倾全家所有来买房，主要还是源于婚姻的压力。在传统观念中，“成家立业”是理所应当的事，结婚需要房子，有小孩后则更需要属于自己的房子。“这并不是太看中物质，而是现实需求。”市民陶小姐说，以前的年代是“手里有粮，心里不慌”，现在是“手里有房，心里不慌”。除了居住需求，自己和男友想要在婚前买房还有一个考虑：没有房子，以后小孩子怎么上户口，怎么读书？“这些都是很现实的问题，必须要考虑清楚。”sf
建议sf
全家动员，也应有个限度sf
为了结婚安家，为了家人住得更舒适，很多人迫切想要买房。然而面对高涨的房价，我们又常常感到囊中羞涩。除了极少数人，一般人买房必然要借钱，不是向家人、亲朋伸手，就是向银行贷款。sf
对此，业内人士提醒，即使是买房全家总动员，也得有个限度，否则极易让自己甚至家人的生活陷入困境。sf
记者走访发现，父母支援型是“全家总动员”中最常见的类型。而依赖父母资助买房的人群又分两种情况，一种是家庭相对富有，大力赞助；第二种是父母只能勉强资助，略尽心意。sf
“二者均应该充分考虑父母的收入状况、身体健康状况、年龄状况等，不可太过勉强。”台州精耕房地产咨询公司负责人涂先生说，尤其后者，在能力所及范围内，应考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭买房目标，并且应当选择保值性好、转售较容易的过渡型房子进行阶段性购房。sf
而对于父母资助下买房的子女来讲，应将关注重心放在月还款金额上，一般以月收入的50%-55%为上限，以确保满足日常生活支出底线。还款能力强的可以适当提高房屋总价，或降低首付款比例；月收入低的市民，则建议购房贷款额度越小越好。sf
另一类是亲友借贷型。主要依靠向亲人、朋友借款买房，又分两种情况：一种是收入状况或可预见收入状况较好、以往理财状况不理想的年轻人，只要借款偿还计划及月还款额在他们可承受范围内即可。另一类收入状况较不理想人群，可以更多地考虑租房过渡，慢慢积累首付款。sf
此外，涂先生还提醒，因为在还贷同时还要定期归还向亲友所借的款项，再加上生活支出等，日后资金会比较吃紧。因此，这类购房者一定要理智分析自己的财力，避免选择总价过高的房屋，导致日后生活困难。sf
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
